| 摘要 | 第1-6页 |
| ABSTRACT | 第6-11页 |
| 第一章 绪论 | 第11-23页 |
| ·研究背景 | 第11-12页 |
| ·研究的目的和意义 | 第12页 |
| ·基本概念的界定与理论基础 | 第12-17页 |
| ·城中村 | 第12-15页 |
| ·城中村改造与城市更新 | 第15-16页 |
| ·城市土地管理 | 第16页 |
| ·城中村改造的理论基础 | 第16-17页 |
| ·国内外研究综述 | 第17-20页 |
| ·国外研究综述 | 第17-18页 |
| ·国内研究综述 | 第18-20页 |
| ·研究方法 | 第20-23页 |
| 第二章 深圳市城中村土地管理的现状 | 第23-33页 |
| ·深圳市城中村土地利用和房屋建设现状 | 第23-25页 |
| ·全市城中村量大而广 | 第23页 |
| ·原特区内外城中村建设差别明显 | 第23-24页 |
| ·城中村内违法建筑泛滥 | 第24页 |
| ·城中村内土地权属不清、土地使用不当 | 第24-25页 |
| ·政府对城中村土地管理的机构 | 第25-26页 |
| ·规划国土部门对城中村土地的管理 | 第25页 |
| ·政府主管部门对城中村土地的管理 | 第25-26页 |
| ·深圳市的城中村土地管理及城中村改造政策 | 第26-33页 |
| ·土地管理政策 | 第27-30页 |
| ·深圳市的城中村改造政策 | 第30-33页 |
| 第三章 深圳市城中村土地管理存在的问题 | 第33-36页 |
| ·土地管理政策存在的缺陷 | 第33页 |
| ·土地权属没有明晰 | 第33页 |
| ·违法建筑处理不力 | 第33-34页 |
| ·没有严格落实规划和建设要求 | 第34页 |
| ·各级管理部门没有形成有效合力 | 第34页 |
| ·缺乏有效的沟通机制 | 第34-36页 |
| 第四章 深圳市城中村改造在土地管理方面的重点与难点 | 第36-38页 |
| ·深圳市对城中村改造的总体目标 | 第36页 |
| ·城中村改造对土地管理的要求 | 第36页 |
| ·城中村改造在土地管理方面的重点与难点 | 第36-38页 |
| ·城中村土地及房屋的产权转换问题 | 第36-37页 |
| ·城中村土地开发收益分配问题 | 第37页 |
| ·不同区位条件下城中村土地管理模式问题 | 第37-38页 |
| 第五章 完善深圳市城中村改造中土地管理的对策 | 第38-49页 |
| ·对违法建筑的处理 | 第38-40页 |
| ·违法建筑的认定 | 第38页 |
| ·对违法建筑分类处罚标准的补充和完善 | 第38-39页 |
| ·保障措施 | 第39-40页 |
| ·对土地及房屋权属的处置 | 第40-42页 |
| ·明确土地所有权 | 第40页 |
| ·明确私房用地使用权 | 第40-41页 |
| ·明确集体发展用地的使用权 | 第41-42页 |
| ·保障措施 | 第42页 |
| ·对城中村房屋拆迁补偿及安置 | 第42-45页 |
| ·对城中村违法建筑处理应与拆迁补偿相结合 | 第43页 |
| ·补充完善拆迁安置补偿的对象 | 第43页 |
| ·完善拆迁安置补偿费用奖励机制 | 第43-44页 |
| ·规范城中村的拆迁安置补偿标准 | 第44页 |
| ·保障措施 | 第44-45页 |
| ·对城中村土地收益的分配处理 | 第45-47页 |
| ·合理应用土地发展权 | 第45页 |
| ·合理考虑土地收益分配各种因素 | 第45-46页 |
| ·保障策略 | 第46-47页 |
| ·重点区域的综合改造策略 | 第47-49页 |
| ·水源保护区的改造策略 | 第47页 |
| ·重要功能片区的改造策略 | 第47页 |
| ·轨道交通用地区域的改造策略 | 第47-48页 |
| ·城市重要景观区域的改造策略 | 第48-49页 |
| 结语 | 第49-51页 |
| 参考文献 | 第51-53页 |
| 致谢 | 第53页 |