| 摘要 | 第1-6页 |
| Abstract | 第6-10页 |
| 1 绪论 | 第10-18页 |
| ·选题背景 | 第10-12页 |
| ·国内外研究现状 | 第12-15页 |
| ·国外研究现状 | 第12-13页 |
| ·国内研究现状 | 第13-15页 |
| ·研究目的和研究意义 | 第15-16页 |
| ·研究目的 | 第15-16页 |
| ·研究意义 | 第16页 |
| ·研究内容、方法和主要创新点 | 第16-18页 |
| ·研究内容 | 第16-17页 |
| ·研究方法 | 第17页 |
| ·主要创新点 | 第17-18页 |
| 2 我国房地产行业上市公司的基本分析 | 第18-28页 |
| ·房地产行业的界定 | 第18-19页 |
| ·我国房地产行业的发展历程 | 第19-20页 |
| ·我国房地产上市公司的描述性统计分析 | 第20-28页 |
| ·房地产上市公司资本结构分析 | 第20-25页 |
| ·房地产上市公司盈利能力分析 | 第25-28页 |
| 3 实证分析 | 第28-42页 |
| ·样本选择及研究假设 | 第28-30页 |
| ·样本选择 | 第28-29页 |
| ·研究假设 | 第29-30页 |
| ·实证模型指标的选取 | 第30-31页 |
| ·资本结构的指标选取 | 第30页 |
| ·盈利能力的指标选取 | 第30-31页 |
| ·实证模型的统计原理及构建 | 第31-33页 |
| ·统计方法原理 | 第31-32页 |
| ·建立实证模型 | 第32-33页 |
| ·实证结果及分析 | 第33-39页 |
| ·综合盈利能力指标的计算 | 第33-36页 |
| ·回归模型实证结果及分析 | 第36-39页 |
| ·实证结论分析 | 第39-42页 |
| 4 对政府和企业的相应建议 | 第42-48页 |
| ·对政府的建议 | 第42-45页 |
| ·健全债权人治理机制 | 第42页 |
| ·完善企业债券市场 | 第42-43页 |
| ·加强宏观政策调控 | 第43-44页 |
| ·继续推行保障性住房建设，加强土地管理 | 第44-45页 |
| ·对房地产上市公司的建议 | 第45-48页 |
| ·优化公司债务融资状况，控制负债比率 | 第45-46页 |
| ·开拓房地产业融资新渠道，融资方式多样化 | 第46-47页 |
| ·限制盲目筹资，提高资金使用效率 | 第47页 |
| ·改变传统经营模式 | 第47-48页 |
| 5 结论 | 第48-50页 |
| 参考文献 | 第50-54页 |
| 附录 32 家房地产上市公司样本数据（2009 年—2012 年） | 第54-58页 |
| 在学期间研究成果 | 第58-60页 |
| 致谢 | 第60-61页 |