宅基地使用权制度研究
| 摘要 | 第1-6页 |
| Abstract | 第6-10页 |
| 引言 | 第10-12页 |
| 第1章 宅基地使用权制度概述 | 第12-16页 |
| ·宅基地使用权制度的概念和性质 | 第12-13页 |
| ·宅基地使用权的特征 | 第13-14页 |
| ·权利主体特定 | 第13页 |
| ·权利客体特定 | 第13页 |
| ·权利内容特定 | 第13-14页 |
| ·宅基地制度的历史演变 | 第14-16页 |
| ·宅基地所有权确立阶段 | 第14页 |
| ·宅基地使用权概念出现阶段 | 第14-15页 |
| ·宅基地使用权制度确立阶段 | 第15-16页 |
| 第2章 现行宅基地使用权制度 | 第16-19页 |
| ·现行宅基地使用权制度法律规范 | 第16-17页 |
| ·现行宅基地使用权制度的成因分析 | 第17-19页 |
| ·现行宅基地使用权制度由我国国家性质决定 | 第17页 |
| ·现行宅基地使用权制度由其社会保障性质决定 | 第17-19页 |
| 第3章 宅基地使用权现状调研 | 第19-33页 |
| ·调研地区基本情况概述 | 第19页 |
| ·调研数据分析 | 第19-23页 |
| ·宅基地使用权在实践中存在的问题 | 第23-28页 |
| ·闲置现象严重 | 第23-25页 |
| ·习惯规则替代法律空白现象普遍 | 第25-26页 |
| ·私下交易、纠纷频发现象普通 | 第26-27页 |
| ·规划滞后、管理混乱现象普遍 | 第27-28页 |
| ·宅基地使用权现状的原因分析 | 第28-33页 |
| ·权利主体不明确 | 第28页 |
| ·审批程序不规范 | 第28-29页 |
| ·登记程序较滞后 | 第29-30页 |
| ·监督程序不完善 | 第30页 |
| ·处罚手段较单一 | 第30-31页 |
| ·回收程序缺乏操作性 | 第31页 |
| ·宅基地所有权与房屋所有权分离 | 第31-33页 |
| 第4章 宅基地使用权制度完善构想 | 第33-48页 |
| ·宅基地使用权制度的立法价值选择及基本原则 | 第33-37页 |
| ·宅基地使用权制度的立法价值选择 | 第33-34页 |
| ·宅基地使用权制度的基本原则 | 第34-37页 |
| ·宅基地使用权的初始取得 | 第37-40页 |
| ·初始取得的权利主体 | 第37-38页 |
| ·沿用初始取得无偿制度 | 第38页 |
| ·建立有期限的宅基地使用权制度 | 第38-39页 |
| ·规范宅基地使用权的原始取得审批程序 | 第39页 |
| ·规范宅基地使用权登记制度 | 第39-40页 |
| ·宅基地使用权的流转 | 第40-45页 |
| ·宅基地使用权流转条件 | 第40-41页 |
| ·宅基地使用权流转方式 | 第41-44页 |
| ·建立宅基地超标部分的有偿使用制度 | 第44-45页 |
| ·宅基地使用权的消灭 | 第45-46页 |
| ·宅基地使用权的保护机制 | 第46-48页 |
| ·建立监督机制 | 第46页 |
| ·建立法律责任体系 | 第46-48页 |
| 结语 | 第48-49页 |
| 参考文献 | 第49-50页 |
| 致谢 | 第50页 |
