| 摘要 | 第1-6页 |
| Abstract | 第6-9页 |
| 一、绪论 | 第9-18页 |
| (一) 研究背景 | 第9页 |
| (二) 研究目的与意义 | 第9-10页 |
| (三) 国内外研究综述 | 第10-16页 |
| (四) 研究内容与方法 | 第16-18页 |
| 二、基本概念界定及相关理论基础 | 第18-24页 |
| (一) 基本概念界定 | 第18-19页 |
| 1. 盈利模式 | 第18页 |
| 2. 大型房地产企业的界定 | 第18-19页 |
| (二) 理论基础 | 第19-24页 |
| 1. 价值链理论 | 第19-20页 |
| 2. 企业能力理论 | 第20-22页 |
| 3. 可持续发展理论 | 第22-24页 |
| 三、我国房地产企业的盈利模式 | 第24-30页 |
| (一) 我国房地产企业的发展状况 | 第24-26页 |
| 1. 房地产企业的发展现状 | 第24-25页 |
| 2. 房地产企业未来发展态势 | 第25-26页 |
| (二) 房地产企业的盈利模式分析 | 第26-30页 |
| 1. 当前主要盈利模式划分 | 第26-28页 |
| 2. 房地产企业盈利模式的发展趋势 | 第28-30页 |
| 四、大型房地产企业盈利模式的评价体系 | 第30-39页 |
| (一) 构建盈利模式评价指标体系的依据 | 第30-31页 |
| 1. 国内外关于盈利模式评价体系的研究是本文研究的理论基础 | 第30页 |
| 2. 财务指标是评价盈利模式绩效的权威标准 | 第30-31页 |
| 3. 盈利模式中关键成功因素的识别需要财务管理思路的量化分析 | 第31页 |
| (二) 房地产企业盈利模式评价体系的构建 | 第31-39页 |
| 1. 评价体系的构建原则 | 第31-32页 |
| 2. 评价体系的构建思路 | 第32-33页 |
| 3. 评价指标的选取 | 第33-39页 |
| 五、大型房地产企业盈利模式比较与评价 | 第39-57页 |
| (一) 大型房地产企业盈利模式评述 | 第39-42页 |
| 1. 万科盈利模式 | 第39-40页 |
| 2. 保利地产盈利模式 | 第40-41页 |
| 3. 金融街盈利模式 | 第41-42页 |
| (二) 盈利模式的评价分析 | 第42-55页 |
| 1. 盈利能力分析 | 第42-47页 |
| 2. 营运能力分析 | 第47-48页 |
| 3. 成本费用控制能力 | 第48-49页 |
| 4. 成长能力 | 第49-53页 |
| 5. 现金流风险 | 第53-55页 |
| (三) 盈利模式的评价总结 | 第55-57页 |
| 1. 三种盈利模式的财务特征 | 第55页 |
| 2. 三种盈利模式的优劣势对比分析 | 第55-57页 |
| 六、结论与展望 | 第57-59页 |
| (一) 研究结论与创新 | 第57页 |
| 1. 研究结论 | 第57页 |
| 2. 本文的创新之处 | 第57页 |
| (二) 本文的不足与展望 | 第57-59页 |
| 1. 本文的不足 | 第58页 |
| 2. 展望 | 第58-59页 |
| 参考文献 | 第59-63页 |
| 致谢 | 第63页 |