| 摘要 | 第1-6页 |
| ABSTRACT | 第6-9页 |
| 第1章 引言 | 第9-14页 |
| ·研究背景 | 第9-11页 |
| ·研究的目的与意义 | 第11页 |
| ·研究的主要内容及方法 | 第11-14页 |
| ·研究的主要内容 | 第11-12页 |
| ·主要研究方法 | 第12-14页 |
| 第2章 理论综述 | 第14-18页 |
| ·住宅市场的概念及特征 | 第14-15页 |
| ·住宅市场的概念 | 第14页 |
| ·住宅市场的特征 | 第14-15页 |
| ·国外住宅市场需求理论 | 第15-16页 |
| ·新古典主义住宅消费理论和住宅需求函数 | 第15页 |
| ·马歇尔分析 | 第15页 |
| ·住宅市场竞争模型 | 第15页 |
| ·住宅市场不完全竞争模型 | 第15-16页 |
| ·国内住宅市场需求理论及研究现状 | 第16页 |
| ·多元线性回归的数学模型 | 第16-18页 |
| 第3章 上海城镇人口与住房状况分析 | 第18-29页 |
| ·2000年-2010年上海市城镇人口变化情况分析 | 第18-19页 |
| ·家庭户规模变化情况 | 第18页 |
| ·年龄构成变化情况 | 第18页 |
| ·性别构成变化情况 | 第18-19页 |
| ·常住人口总量分析 | 第19页 |
| ·我国住房制度变化及分析 | 第19-21页 |
| ·房屋分配实现从福利分房到住房分配货币化的跨越 | 第20页 |
| ·银行按揭购房制度的建立 | 第20页 |
| ·住房保障政策实施,经适房和廉租房建设 | 第20-21页 |
| ·2002年-2011年上海市住房情况 | 第21-26页 |
| ·本市住房政策的变化 | 第22-23页 |
| ·住房观念 | 第23-26页 |
| ·住房政策 | 第26-29页 |
| 第4章 上海市住房面积需求分析 | 第29-37页 |
| ·2002年-2011年本市住房需求情况 | 第29-32页 |
| ·影响人均居住面积的要素分析 | 第32-37页 |
| ·经济发展情况 | 第32-33页 |
| ·住宅价格和居民收入 | 第33-35页 |
| ·常住人口数量 | 第35-37页 |
| 第5章 上海市常住人口人均居住面积需求函数、需求曲线与需求弹性分析 | 第37-41页 |
| ·需求函数实证分析 | 第37页 |
| ·需求曲线分析 | 第37-39页 |
| ·需求弹性分析 | 第39-41页 |
| 第6章 上海市2012-2017年人均居住面积预测 | 第41-43页 |
| ·预测模型和变量的选择 | 第41页 |
| ·样本数据 | 第41页 |
| ·基于人均居住面积要素建立多元线性回归模型 | 第41-42页 |
| ·预测结果 | 第42-43页 |
| 第7章 结论与建议 | 第43-49页 |
| ·主要结论 | 第43页 |
| ·住房保障政策的参考价值 | 第43-45页 |
| ·住宅市场发展的参考建议 | 第45-49页 |
| 参考文献 | 第49-51页 |
| 致谢 | 第51-52页 |
| 卷内备考表 | 第52页 |
