天津市土地整理储备制度的创新方法及实证研究
| 摘要 | 第1-4页 |
| ABSTRACT | 第4-8页 |
| 第一章 绪论 | 第8-13页 |
| ·论文的研究背景及目的 | 第8-11页 |
| ·论文的研究背景 | 第8-10页 |
| ·论文的研究目的 | 第10-11页 |
| ·国内外土地整理储备制度简介 | 第11-13页 |
| ·国外土地整理储备制度简介 | 第11页 |
| ·我国土地整理储备制度的发展 | 第11-13页 |
| 第二章 土地储备概论 | 第13-22页 |
| ·土地整理储备制度的定义 | 第13页 |
| ·土地整理储备制度的目的和意义 | 第13-15页 |
| ·土地整理储备的经济理论 | 第15-18页 |
| ·地租理论 | 第15-16页 |
| ·区位理论 | 第16页 |
| ·供求理论 | 第16-17页 |
| ·管理理论 | 第17-18页 |
| ·土地整理储备制度的政策法规 | 第18-19页 |
| ·地方探索阶段 | 第18页 |
| ·全国推广阶段 | 第18-19页 |
| ·土地整理储备的效益分析 | 第19-22页 |
| ·生态环境效益 | 第19-20页 |
| ·经济效益 | 第20页 |
| ·社会效益 | 第20-22页 |
| 第三章 天津市土地收购整理现状分析 | 第22-34页 |
| ·天津市土地收购整理储备的发展 | 第22-26页 |
| ·天津市进行土地收购整理储备的历史意义 | 第22-23页 |
| ·天津市土地整理储备工作的开展历程 | 第23-25页 |
| ·天津市土地收购整理储备程序 | 第25-26页 |
| ·以单宗土地为例，阐述现存土地整理储备程序 | 第26-34页 |
| 第四章 现行土地整理储备模式中存在的主要问题 | 第34-39页 |
| ·融资问题概述 | 第34-36页 |
| ·资金对于土地收购整理储备的重要性 | 第34-35页 |
| ·目前我市土地融资模式 | 第35页 |
| ·土地储备贷款品种 | 第35-36页 |
| ·银行贷款融资的特点及风险、问题 | 第36-39页 |
| ·银行贷款融资特点 | 第36页 |
| ·土地储备抵押贷款的风险与问题 | 第36-39页 |
| 第五章 土地抵押贷款模式的创新 | 第39-49页 |
| ·通过程序改变进行创新 | 第39-46页 |
| ·加强可行性分析 | 第39-41页 |
| ·土地出让金政府收益的返还 | 第41页 |
| ·地块提前出让尝试 | 第41-44页 |
| ·储备土地的临时性收入 | 第44-46页 |
| ·融资方式创新 | 第46-49页 |
| ·延长土地抵押贷款期限 | 第46-47页 |
| ·土地债券 | 第47-49页 |
| 第六章 结论 | 第49-52页 |
| 参考文献 | 第52-54页 |
| 发表论文和科研情况说明 | 第54-55页 |
| 致谢 | 第55页 |
