| 摘要 | 第1-4页 |
| Abstract | 第4-8页 |
| 1 绪论 | 第8-11页 |
| ·研究背景 | 第8-9页 |
| ·研究目的和意义 | 第9-10页 |
| ·研究目的 | 第9页 |
| ·研究意义 | 第9-10页 |
| ·本文研究思路 | 第10-11页 |
| 2 农用地区片综合地价研究现状及我国农用地征地存在的主要问题 | 第11-14页 |
| ·农用地区片综合地价研究的国内外发展现状 | 第11-13页 |
| ·农用地区片综合地价研究的国外发展现状 | 第11-12页 |
| ·农用地区片综合地价研究的国内发展现状 | 第12-13页 |
| ·我国农用地征地存在的主要问题 | 第13-14页 |
| 3 农用地区片综合地价与分等定级估价的应用关系 | 第14-20页 |
| ·区片综合地价的内涵及意义 | 第14-16页 |
| ·区片综合地价的内涵 | 第14-15页 |
| ·区片综合地价的意义 | 第15-16页 |
| ·农用地分等定级与区片综合地价的关系 | 第16-17页 |
| ·农用地区片分等定级的区片综合地价应用 | 第17-20页 |
| ·农用地区片地价的理论基础 | 第17-18页 |
| ·应用农用地分等定级估价的基本思路 | 第18-19页 |
| ·农用地分等定级估价在征地补偿中应用的技术路线 | 第19-20页 |
| 4 扶风县分等定级估价分析 | 第20-29页 |
| ·扶风县作为区片地价研究试点的科学性 | 第20页 |
| ·扶风县基本情况概述 | 第20-23页 |
| ·扶风县农用地分等定级估价分析 | 第23-29页 |
| ·农用地分等定级分析 | 第23-26页 |
| ·扶风县农用地估价分析 | 第26-29页 |
| 5 农用地区片的划分方法分析及扶风县区片划分 | 第29-35页 |
| ·划分区片所要遵循的原则 | 第29页 |
| ·区片划分方法分析 | 第29-35页 |
| ·综合判定法 | 第30页 |
| ·土地征用补偿费用相近划分法 | 第30页 |
| ·工业基准地价剥离土地取得费用价格相近划分法 | 第30-31页 |
| ·多因素综合评价分值法 | 第31-32页 |
| ·叠加分析法 | 第32页 |
| ·本文拟采用的区片划分方法 | 第32-33页 |
| ·扶风县区片划分 | 第33-35页 |
| 6 区片地价测算方法分析及扶风县区片地价测算 | 第35-50页 |
| ·区片地价测算的基本原则 | 第35-36页 |
| ·区片地价测算方法的优劣势比较 | 第36-42页 |
| ·案例比较法 | 第36-38页 |
| ·土地年产值倍数测算法 | 第38页 |
| ·叠加法 | 第38-40页 |
| ·农地价格因素修正测算法 | 第40-41页 |
| ·地价折中法 | 第41页 |
| ·预期收益还原法 | 第41页 |
| ·本文所用的测算方法 | 第41-42页 |
| ·测算扶风县农用地地价 | 第42-44页 |
| ·确定区片综合地价的修正系数 | 第44-45页 |
| ·扶风县区片地价修正因素确定 | 第45-50页 |
| 7 结论及展望 | 第50-52页 |
| ·结论 | 第50-51页 |
| ·展望 | 第51-52页 |
| 致谢 | 第52-53页 |
| 参考文献 | 第53-55页 |
| 附录 论文发表情况 | 第55页 |