| 摘要 | 第1-5页 |
| ABSTRACT | 第5-9页 |
| 1 绪论 | 第9-15页 |
| ·问题的提出及研究意义 | 第9-10页 |
| ·问题的提出 | 第9-10页 |
| ·研究的意义 | 第10页 |
| ·国内外研究现状 | 第10-13页 |
| ·国外学者的研究现状及趋势 | 第10-11页 |
| ·国内学者的研究现状及趋势 | 第11-13页 |
| ·研究的目的和研究内容 | 第13-15页 |
| ·本文研究的目的 | 第13页 |
| ·本文研究的主要内容 | 第13-15页 |
| 2 商业住房按揭贷款市场概述 | 第15-22页 |
| ·住房按揭贷款理论基础 | 第15-16页 |
| ·住房按揭分类与法律特征 | 第15-16页 |
| ·按揭法律关系的内容 | 第16页 |
| ·住房按揭发展历史 | 第16-18页 |
| ·第一阶段：起步阶段（1978 至1993 年） | 第17页 |
| ·第二阶段：推进阶段（1994 至1997 年） | 第17页 |
| ·第三阶段：快速发展阶段（1998 至2005 年） | 第17-18页 |
| ·第四阶段：竞争白热化阶段（2006 年及以后） | 第18页 |
| ·我国住房按揭贷款品种 | 第18-22页 |
| ·一手房按揭贷款 | 第18-19页 |
| ·二手房按揭贷款 | 第19-20页 |
| ·直客式住房按揭贷款 | 第20页 |
| ·加按揭住房贷款 | 第20页 |
| ·转按揭住房贷款 | 第20页 |
| ·住房循环授信贷款 | 第20-21页 |
| ·组合贷款 | 第21-22页 |
| 3 我国住房按揭贷款市场存在的问题和创新的必然 | 第22-34页 |
| ·我国住房按揭贷款市场存在的问题 | 第22-31页 |
| ·政府干预与制度缺陷 | 第22-26页 |
| ·社会经济文化发展及法制建设滞后 | 第26-28页 |
| ·同质化竞争严重 | 第28-29页 |
| ·技术支撑系统未老先衰 | 第29-30页 |
| ·市场成熟度不一 | 第30-31页 |
| ·发展目标不明晰 | 第31页 |
| ·我国住房按揭贷款创新的必然 | 第31-34页 |
| ·创新是住房按揭贷款市场发展到一定阶段的必然选择 | 第31-32页 |
| ·创新是资本逐利的必然结果 | 第32页 |
| ·创新是缓解、调整供求矛盾的有效方式 | 第32页 |
| ·创新是防范住房按揭贷款市场风险的有效途径 | 第32-34页 |
| 4 住房按揭贷款的创新 | 第34-51页 |
| ·制度创新 | 第34-37页 |
| ·制度改革 | 第34-35页 |
| ·混业经营 | 第35-36页 |
| ·利率市场化 | 第36-37页 |
| ·更新贷款文化 | 第37-38页 |
| ·内部流程再造 | 第38-40页 |
| ·产品创新 | 第40-51页 |
| ·影响产品创新的因素 | 第40-49页 |
| ·产品创新途经 | 第49-51页 |
| 5 创新的风险及控制 | 第51-59页 |
| ·创新风险 | 第51-54页 |
| ·政策风险 | 第51-52页 |
| ·流动性风险 | 第52-53页 |
| ·操作风险 | 第53页 |
| ·监管风险 | 第53-54页 |
| ·创新的风险控制 | 第54-59页 |
| ·制度前瞻性 | 第54页 |
| ·创新风险管理文化 | 第54-56页 |
| ·风险的系统管理 | 第56-58页 |
| ·技术支持创新 | 第58页 |
| ·激励机制 | 第58-59页 |
| 6 案例分析 | 第59-70页 |
| ·住房按揭贷款现状 | 第59-63页 |
| ·住房按揭业务品种介绍 | 第59-60页 |
| ·目前存在的问题 | 第60-63页 |
| ·创新改进的方法 | 第63-70页 |
| ·完善内部制度 | 第63-64页 |
| ·建立以合规为导向的企业文化 | 第64-65页 |
| ·改造组织构架和业务流程 | 第65-66页 |
| ·调整评估和诉讼业务的归属部门 | 第66页 |
| ·部分业务外包 | 第66页 |
| ·增强技术力量的支持 | 第66-67页 |
| ·完善考核机制 | 第67页 |
| ·加大产品创新力度，保持市场领跑者的地位 | 第67-70页 |
| 7 结论 | 第70-71页 |
| 致谢 | 第71-72页 |
| 参考文献 | 第72-75页 |