| 摘要 | 第1-5页 |
| ABSTRACT | 第5-7页 |
| 目录 | 第7-9页 |
| 图表目录 | 第9-11页 |
| 1 绪论 | 第11-30页 |
| ·研究背景—国内住宅二级市场概况 | 第11-16页 |
| ·研究缘由—国内对住房价格的研究与应用 | 第16-18页 |
| ·主要概念的界定 | 第18-22页 |
| ·研究思路、内容及意义 | 第22-27页 |
| ·研究方法与技术路线 | 第27-30页 |
| 2 相关理论和文献回顾 | 第30-40页 |
| ·特征价格理论在房地产中的研究领域 | 第30-31页 |
| ·特征价格理论在国外的研究与应用 | 第31-32页 |
| ·特征价格理论在国内的研究与应用 | 第32-35页 |
| ·住宅区位与住宅区位论 | 第35-40页 |
| 3 二手住宅特征价格模型的构建 | 第40-51页 |
| ·研究数据的获取及整合 | 第40-42页 |
| ·变量的选取及其量化 | 第42-47页 |
| ·模型构建 | 第47-51页 |
| 4 广州市二手住宅特征价格的实证分析 | 第51-71页 |
| ·广州市住宅二级市场的空间结构 | 第51-59页 |
| ·从市场整体分析 | 第59-63页 |
| ·从市场细分角度分析 | 第63-68页 |
| ·从市场发育度分析 | 第68-71页 |
| 5 结论与展望 | 第71-76页 |
| ·研究结论 | 第71-73页 |
| ·论文的创新点 | 第73-74页 |
| ·后续研究的建议 | 第74-76页 |
| 参考文献 | 第76-80页 |
| 附录 1:访谈提纲 | 第80-81页 |
| 附录 2:住宅原始数据样本示例 | 第81-82页 |
| 附录 3:处理后的数据样本示例 | 第82-83页 |
| 附录 4:广州市住宅二级市场片区说明 | 第83-85页 |
| 附录 5:广州市各片区2005.10～2006.6二手房价格指数表 | 第85-87页 |
| 附录 6:格式转化程序(部分) | 第87-89页 |
| 附录 7:细分市场各特征变量的特征价格汇表 | 第89-90页 |
| 后记 | 第90-92页 |
| 攻读学位期间发表的学术论文 | 第92-93页 |