| 摘要 | 第1-5页 |
| ABSTRACT | 第5-8页 |
| 1 导论 | 第8-17页 |
| ·研究背景 | 第8-11页 |
| ·政策背景 | 第8-9页 |
| ·现实背景 | 第9-11页 |
| ·国内外研究现状 | 第11-15页 |
| ·国内研究现状 | 第12-14页 |
| ·国外研究现状 | 第14-15页 |
| ·研究的目的和方法 | 第15-17页 |
| ·研究目标 | 第15页 |
| ·研究方法 | 第15-17页 |
| 2 经济适用住房概述 | 第17-24页 |
| ·适用住房概念的提出 | 第17页 |
| ·经济适用住房的政策规定 | 第17-18页 |
| ·经济适用住房的特性 | 第18-19页 |
| ·商品性和福利性并存 | 第18页 |
| ·经济性与适用性并存 | 第18-19页 |
| ·政府干预与市场调节相结合 | 第19页 |
| ·经济适用住房与廉租房、商品房的联系与区别 | 第19-24页 |
| ·经济适用住房与廉租房、商品房的关系 | 第20-21页 |
| ·经济适用住房与廉租房、商品房之间的区别 | 第21-24页 |
| 3 我国经济适用住房的成效和存在的问题 | 第24-30页 |
| ·我国经济适用住房的成效 | 第24-26页 |
| ·对过高的商品房房价起到了平抑作用 | 第24页 |
| ·促进了个人购房和单位个人集资购房 | 第24-25页 |
| ·配套设施建设带动了城市房地产的开发 | 第25-26页 |
| ·住宅建设投资规模的增加促进了经济增长 | 第26页 |
| ·我国经济适用住房存在的问题 | 第26-30页 |
| ·经济适用房的需求规模和建设相冲突 | 第26-27页 |
| ·区位选择和配套设施上的局限 | 第27页 |
| ·经济适用房面积过大，标准过高 | 第27页 |
| ·政策失效，补贴方式不合理 | 第27-28页 |
| ·销售对象界定不清 | 第28-29页 |
| ·银行信贷、金融体系不够健全 | 第29-30页 |
| 4 住房政策的国际经验研究 | 第30-36页 |
| ·境外住房政策研究 | 第30-34页 |
| ·美国：Affordable Ownership Housing | 第30-31页 |
| ·新加坡：HBD 住宅(公共组屋计划) | 第31-33页 |
| ·香港:居者有其屋计划住宅(Home Ownership Scheme) | 第33-34页 |
| ·国际住房政策的借鉴意义 | 第34-36页 |
| 5 完善我国经济适用住房发展的策略 | 第36-43页 |
| ·明确购买对象并成立专门的审查机构 | 第36-37页 |
| ·规范住房规模，拓展供应渠道 | 第37-38页 |
| ·规范单位集资建房，大力发展合作建房 | 第37-38页 |
| ·吸纳空置商品房和存量旧房作补充 | 第38页 |
| ·建立健全的金融体系，促进经济适用住房的发展 | 第38-40页 |
| ·发挥住房公积金的作用 | 第39页 |
| ·建立专业的住房储蓄信贷机构 | 第39页 |
| ·推行抵押贷款，加大银行信贷力度 | 第39-40页 |
| ·加强宏观调控，政府干预与市场调节相结合 | 第40-41页 |
| ·政府的宏观调控作用 | 第40-41页 |
| ·市场的微观调控作用 | 第41页 |
| ·加强对经济适用住房面积的控制 | 第41-42页 |
| ·研究不足 | 第42-43页 |
| 致谢 | 第43-44页 |
| 参考文献 | 第44-46页 |