关于开征物业税问题的研究
| 摘要 | 第1-6页 |
| Abstract | 第6-8页 |
| 引言 | 第8-9页 |
| 第一章 财产税概述 | 第9-16页 |
| （一） 财产税基本概念 | 第9-10页 |
| （二） 财产税理论分析 | 第10-16页 |
| 第二章 我国物业税改革的现实根基 | 第16-21页 |
| （一） 房地产税费体系现状 | 第16-19页 |
| （二） 土地使用制度 | 第19-21页 |
| 第三章 国外及部分地区房地产税制介绍及借鉴 | 第21-27页 |
| （一） 国外房地产税制比较 | 第21-23页 |
| （二） 台湾、香港、澳门地区房地产税制 | 第23-24页 |
| （三） 对我国物业税改革的经验借鉴 | 第24-27页 |
| 第四章 我国开征物业税的必要性 | 第27-32页 |
| （一） 降低房价，造福广大购房者，调整贫富差距 | 第27-29页 |
| （二） 减轻开发商的资金压力，规范房地产市场发展 | 第29-30页 |
| （三） 增加地方政府税收收入，抑制政府短期行为 | 第30页 |
| （四） 使金融系统摆脱房地产泡沫的冲击 | 第30-31页 |
| （五） 改善现行税收制度 | 第31-32页 |
| 第五章 我国开征物业税后将面临的实际操作难题 | 第32-36页 |
| （一） 土地供应制度的变革和相关法律法规的修改 | 第32-33页 |
| （二） 房地产评估体系的建立与完善 | 第33-35页 |
| （三） 处理好物业税与其他相关税种的关系 | 第35-36页 |
| 第六章 我国物业税基本制度设计 | 第36-40页 |
| （一） 改革的基本原则 | 第36页 |
| （二） 基本功能及税负水平定位 | 第36-37页 |
| （三） 税种设计 | 第37-38页 |
| （四） 纳税人、税率 | 第38页 |
| （五） 免税项目 | 第38-39页 |
| （六） 房产估价方法 | 第39页 |
| （七） 征收管理 | 第39页 |
| （八） 已购房的房屋税问题 | 第39-40页 |
| 参考文献 | 第40-42页 |
| 致谢 | 第42-43页 |
| 攻读学位期间发表的论文 | 第43-44页 |
| 学位论文评阅及答辩情况表 | 第44页 |
