| 摘要 | 第1-3页 |
| ABSTRACT | 第3-6页 |
| 引言 | 第6-8页 |
| 第一章 房地产证券化基本理论 | 第8-16页 |
| 第一节 房地产证券化的含义和基本特征 | 第8-12页 |
| 一、房地产证券化的含义 | 第8-10页 |
| 二、房地产证券化的基本特征 | 第10-12页 |
| 第二节 房地产证券化的基本运作流程 | 第12-16页 |
| 一、房地产证券化的参与主体 | 第12-13页 |
| 二、房地产证券化的一般操作流程 | 第13-16页 |
| 第二章 中国推行房地产证券化的必要性及可行性分析 | 第16-26页 |
| 第一节 中国房地产证券化的发展现状 | 第16-18页 |
| 一、房地产抵押贷款债权证券化的发展现状 | 第16-18页 |
| 二、房地产投资权益证券化的发展现状 | 第18页 |
| 第二节 中国推行房地产证券化的必要性分析 | 第18-22页 |
| 一、房地产证券化有益于推动我国房地产市场的发展 | 第18-19页 |
| 二、房地产证券化有助于改善我国的金融结构 | 第19-21页 |
| 三、房地产证券化有利于健全我国的资本市场 | 第21-22页 |
| 四、房地产证券化有利于有利于促进宏观经济的增长 | 第22页 |
| 第三节 中国推行房地产证券化的可行性分析 | 第22-26页 |
| 一、我国已经具备了进行房地产证券化的宏观经济环境 | 第23-24页 |
| 二、我国房地产证券化的相关法律制度正在逐步完善 | 第24-25页 |
| 三、国外的立法和成功经验给我国提供了有益的参考 | 第25-26页 |
| 第三章 完善中国房地产证券化法律制度的建议—对美国次贷危机的反思 | 第26-45页 |
| 第一节 透视美国次贷危机的成因及其启示 | 第26-33页 |
| 一、次贷危机表面原因分析 | 第27-28页 |
| 二、次贷危机深层原因分析 | 第28-31页 |
| 三、次贷危机的启示 | 第31-33页 |
| 第二节 构建中国房地产证券化相关法律制度的思考 | 第33-45页 |
| 一、中国房地产证券化的法律障碍分析 | 第33-35页 |
| 二、采取统一型立法体例从宏观上对房地产证券化进行法律调控 | 第35-37页 |
| 三、加强信息披露监管的立法力度 | 第37-40页 |
| 四、树立正确的监管理念和搭建合理的监管组织框架 | 第40-42页 |
| 五、完善中介机构行业监管的相关立法 | 第42-45页 |
| 结束语 | 第45-46页 |
| 参考文献 | 第46-50页 |
| 后记 | 第50-51页 |