基于主体功能分区的农地发展权补偿研究
| 中文摘要 | 第1-11页 |
| Abstract | 第11-14页 |
| 1 前言 | 第14-39页 |
| ·问题的提出 | 第14-17页 |
| ·研究目的与意义 | 第17-20页 |
| ·研究目的 | 第17-18页 |
| ·研究意义 | 第18-20页 |
| ·国内外研究进展评述 | 第20-34页 |
| ·农地价值估算 | 第21-25页 |
| ·土地价值管制 | 第25-26页 |
| ·土地发展权配置与流转 | 第26-29页 |
| ·农地发展权补偿研究 | 第29-32页 |
| ·主体功能分区下的补偿 | 第32-34页 |
| ·研究思路、方法及可能的创新 | 第34-39页 |
| ·研究思路与技术路线 | 第34-35页 |
| ·研究内容 | 第35-36页 |
| ·研究方法 | 第36-37页 |
| ·可能的创新 | 第37-39页 |
| 2 农地发展权概述及归属 | 第39-57页 |
| ·农地发展权内涵及特征 | 第39-43页 |
| ·农地发展权内涵 | 第39-42页 |
| ·农地发展权特征 | 第42-43页 |
| ·农地发展权设置的必要性与可行性 | 第43-46页 |
| ·农地发展权设置的必要性分析 | 第43-45页 |
| ·农地发展权设置的可行性分析 | 第45-46页 |
| ·农地发展权与其他土地产权关系 | 第46-48页 |
| ·农地发展权与所有权的关系 | 第46-47页 |
| ·农地发展权与使用权的关系 | 第47页 |
| ·农地发展权与地上(空间)权的关系 | 第47-48页 |
| ·农地发展权归属及其意义 | 第48-57页 |
| ·农地发展权归属 | 第48-54页 |
| ·农地发展权归属的意义 | 第54-57页 |
| 3 农地发展权定价及实证研究 | 第57-95页 |
| ·农地发展权价格内涵 | 第57-59页 |
| ·农地发展权价格形成机理 | 第59-61页 |
| ·依据农地发展权内涵分析 | 第60页 |
| ·规划及土地用途管制制度的实施 | 第60页 |
| ·土地资源的稀缺性及其配置 | 第60-61页 |
| ·城乡土地之间的供需关系 | 第61页 |
| ·农地发展权价格影响因素 | 第61-63页 |
| ·未来纯地租大小 | 第62页 |
| ·规划 | 第62-63页 |
| ·农地经济产出价格与农地可开发用途价格 | 第63页 |
| ·区域内土地开发的政策环境 | 第63页 |
| ·农地发展权估价方法 | 第63-67页 |
| ·依据产权收益确定 | 第63-64页 |
| ·依据市场销售对比确定 | 第64页 |
| ·市场供需定价模型估算 | 第64-65页 |
| ·依据影响产权价格因素的量化分析确定 | 第65-66页 |
| ·依据 CVM法估算 | 第66-67页 |
| ·农地发展权定价的实证分析 | 第67-94页 |
| ·定价方法对比及选择 | 第67-69页 |
| ·理论基础 | 第69-71页 |
| ·定价模型构建 | 第71-73页 |
| ·实证分析 | 第73-94页 |
| ·小结 | 第94-95页 |
| 4 主体功能分区下农地发展受限 | 第95-111页 |
| ·主体功能分区下农地发展受限内涵 | 第95-100页 |
| ·主体功能分区下农地发展受限本质 | 第95-97页 |
| ·主体功能分区对农地价值的限制 | 第97-99页 |
| ·主体功能分区下农地发展受限程度分析 | 第99-100页 |
| ·农地发展受限测度的方法对比及选择 | 第100-102页 |
| ·农地发展受限测度的理论基础 | 第102-105页 |
| ·农地发展受限程度模型构建及区域选择 | 第105-108页 |
| ·受限模型构建 | 第105-106页 |
| ·研究区域选择 | 第106-108页 |
| ·模型结果分析及解释 | 第108-110页 |
| ·小结 | 第110-111页 |
| 5 基于主体功能分区的农地发展权补偿标准研究 | 第111-120页 |
| ·基于主体功能分区的农地发展权补偿内涵 | 第111-114页 |
| ·农地发展权补偿实质 | 第111-113页 |
| ·农地发展权补偿特点 | 第113-114页 |
| ·农地发展权补偿标准理论分析 | 第114-117页 |
| ·不同的补偿标准及其利弊分析 | 第114-115页 |
| ·补偿标准确定的基本原则 | 第115页 |
| ·补偿标准的综合确定 | 第115-117页 |
| ·补偿标准模型构建及区域选择 | 第117-118页 |
| ·农地发展权补偿模型构建 | 第117页 |
| ·研究区域选择 | 第117-118页 |
| ·模型结果分析及解释 | 第118-119页 |
| ·小结 | 第119-120页 |
| 6 基于主体功能分区的农地发展权补偿机制研究 | 第120-135页 |
| ·基于主体功能分区的农地发展权补偿机制概念 | 第120-121页 |
| ·农地发展权补偿原则 | 第121-122页 |
| ·农地发展权补偿主体与补偿对象 | 第122-124页 |
| ·农地发展权补偿主体 | 第122-123页 |
| ·农地发展权补偿对象 | 第123-124页 |
| ·农地发展权补偿资金来源与分配模式 | 第124-133页 |
| ·补偿资金来源 | 第124-126页 |
| ·补偿资金分配模式 | 第126-133页 |
| ·小结 | 第133-135页 |
| ·结论 | 第133页 |
| ·讨论 | 第133-135页 |
| 7 研究结论与讨论 | 第135-145页 |
| ·研究的基本结论 | 第135-138页 |
| ·相关制度及政策建议 | 第138-141页 |
| ·讨论与展望 | 第141-145页 |
| ·农地发展权定价需要进一步深入研究 | 第142-143页 |
| ·农地发展权补偿标准分析应更加具体、全面 | 第143-144页 |
| ·研究的主体功能区地域局限性 | 第144页 |
| ·增强发展权补偿机制的现实操作性 | 第144-145页 |
| 参考文献 | 第145-154页 |
| 附录 | 第154-157页 |
| 致谢 | 第157-158页 |
