HQ地产中山项目商业计划书
| 摘要 | 第5-6页 |
| ABSTRACT | 第6-7页 |
| 第一章 绪论 | 第11-21页 |
| 1.1 选题背景和意义 | 第11-12页 |
| 1.2 文献综述 | 第12-18页 |
| 1.2.1 商业计划书编制的相关文献 | 第12-13页 |
| 1.2.2 国内房地产市场发展状况 | 第13-14页 |
| 1.2.3 地产开发的成功与失败的因素 | 第14-15页 |
| 1.2.4 地产开发商业计划书分析方法 | 第15-17页 |
| 1.2.5 环保节能建筑材料的应用与发展前景 | 第17页 |
| 1.2.6 装配式建筑的运用研究 | 第17-18页 |
| 1.3 研究目标和研究内容 | 第18-19页 |
| 1.4 研究方法和思路框架 | 第19-21页 |
| 第二章 HQ公司及项目概况 | 第21-28页 |
| 2.1 HQ公司概况 | 第21-22页 |
| 2.2 中山项目概况 | 第22-24页 |
| 2.2.1 项目位置 | 第22-23页 |
| 2.2.2 项目指标 | 第23-24页 |
| 2.3 项目总体规划 | 第24-26页 |
| 2.4 项目节能、绿色规划 | 第26-27页 |
| 2.5 本章小结 | 第27-28页 |
| 第三章 市场环境分析 | 第28-44页 |
| 3.1 房地产政策环境分析 | 第28-30页 |
| 3.1.1 国家宏观政策环境 | 第28-29页 |
| 3.1.2 粤港澳大湾区环境分析 | 第29-30页 |
| 3.2 地理环境分析 | 第30-32页 |
| 3.2.1 中山市地理环境 | 第30-31页 |
| 3.2.2 项目地理环境 | 第31-32页 |
| 3.3 地区社会、经济环境 | 第32-35页 |
| 3.3.1 地区社会环境 | 第32-34页 |
| 3.3.2 地区经济环境 | 第34-35页 |
| 3.4 市场分析 | 第35-42页 |
| 3.4.1 土地和房地产市场走势 | 第35-39页 |
| 3.4.2 周边开发现状 | 第39-40页 |
| 3.4.3 临近区域房地产市场分析 | 第40-42页 |
| 3.4.4 区域内竞争对手分析 | 第42页 |
| 3.5 本章小结 | 第42-44页 |
| 第四章 项目SWOT分析 | 第44-51页 |
| 4.1 项目优势分析 | 第44-48页 |
| 4.1.1 城市区域优势 | 第44页 |
| 4.1.2 规划利好优势 | 第44-45页 |
| 4.1.3 楼市价格优势 | 第45-46页 |
| 4.1.4 项目成本优势 | 第46-47页 |
| 4.1.5 项目环境配套优势 | 第47-48页 |
| 4.1.6 产品价值优势 | 第48页 |
| 4.2 项目劣势分析 | 第48页 |
| 4.3 项目机会分析 | 第48-49页 |
| 4.4 项目威胁分析 | 第49页 |
| 4.5 SWOT分析矩阵 | 第49-50页 |
| 4.6 本章小结 | 第50-51页 |
| 第五章 项目定位与营销策略 | 第51-58页 |
| 5.1 STP分析 | 第51-54页 |
| 5.1.1 市场细分 | 第51-52页 |
| 5.1.2 目标市场选择 | 第52-53页 |
| 5.1.3 产品定位 | 第53-54页 |
| 5.2 项目营销目标 | 第54页 |
| 5.3 营销策略 | 第54-56页 |
| 5.3.1 产品策略 | 第54-55页 |
| 5.3.2 价格策略 | 第55页 |
| 5.3.3 渠道策略 | 第55-56页 |
| 5.3.4 促销策略 | 第56页 |
| 5.4 本章小结 | 第56-58页 |
| 第六章 项目管理 | 第58-63页 |
| 6.1 开发周期规划 | 第58-59页 |
| 6.2 开发节点计划 | 第59-60页 |
| 6.2.1 一期工程开发节点 | 第59页 |
| 6.2.2 二期工程开发节点 | 第59-60页 |
| 6.3 组织构架和人员配置 | 第60-62页 |
| 6.3.1 开发公司组织构架 | 第60-61页 |
| 6.3.2 人员配置 | 第61页 |
| 6.3.3 部门职责 | 第61-62页 |
| 6.4 主要工作制度 | 第62页 |
| 6.5 本章小结 | 第62-63页 |
| 第七章 财务效益估算 | 第63-73页 |
| 7.1 项目投资估算 | 第63-66页 |
| 7.2 收入估算 | 第66-68页 |
| 7.3 业务年度现金流估计 | 第68-69页 |
| 7.4 财务效益指标测算与分析 | 第69-72页 |
| 7.4.1 项目资本成本的确定 | 第69-70页 |
| 7.4.2 项目的净现值计算与分析 | 第70-71页 |
| 7.4.3 内部收益率计算与分析 | 第71页 |
| 7.4.4 敏感性分析 | 第71-72页 |
| 7.5 本章小结 | 第72-73页 |
| 第八章 风险分析及对策 | 第73-78页 |
| 8.1 项目风险 | 第73-75页 |
| 8.2 风险防范对策 | 第75-77页 |
| 8.3 本章小结 | 第77-78页 |
| 结论 | 第78-80页 |
| 参考文献 | 第80-83页 |
| 附录 | 第83-91页 |
| 攻读硕士学位期间取得的研究成果 | 第91-92页 |
| 致谢 | 第92-93页 |
| 答辩委员会对论文的评定意见 | 第93页 |
