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宅基地使用权流转的法律问题研究

摘要第2-4页
abstract第4-5页
导言第8-16页
    一、问题的提出第8-9页
    二、研究价值及意义第9页
    三、文献综述第9-14页
    四、主要研究方法第14页
    五、论文结构第14-15页
    六、论文主要创新及不足第15-16页
第一章 宅基地使用权之制度及性质第16-25页
    一、问题的提出第16-17页
    二、宅基地使用权制度的历史沿革第17-19页
    三、宅基地使用权权利性质界定第19-21页
        (一)权利性质争议第19-20页
        (二)权利性质辨析第20-21页
    四、房地一体原则第21-25页
        (一)宅基地使用权权属第21-22页
        (二)农村房屋所有权权属第22-25页
第二章 宅基地使用权的流转现状第25-34页
    一、宅基地使用权继承的法律障碍第25-28页
        (一)权利可继承的争论第25-26页
        (二)权利可继承的必要性与可行性第26-28页
    二、宅基地使用权转让的司法实践第28-31页
        (一)宅基地使用权转让屡禁不止第28页
        (二)宅基地使用权转让案件裁判不一第28-31页
    三、宅基地使用权流转的实证法分析第31-34页
        (一)《土地管理法》的规定不属于“效力性强制性规定”第31-32页
        (二)不存在限制农村房屋所有权转让的行政法规第32-33页
        (三)关于农村房屋所有权转让的司法解释流于形式第33-34页
第三章 我国宅基地使用权制度的完善第34-41页
    一、明确宅基地使用权权利主体第34-36页
    二、宅基地用益的债法理论引入——法定租赁权第36-37页
        (一)宅基地“法定租赁权”的作用第36-37页
        (二)宅基地“法定租赁权”的理论构成第37页
    三、建立宅基地使用权有偿退出机制第37-39页
    四、赋予宅基地使用权之抵押权能第39-41页
结语第41-42页
参考文献第42-48页
在读期间发表的学术论文与研究成果第48-49页
后记第49-50页

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