| 摘要 | 第2-4页 |
| abstract | 第4-5页 |
| 导言 | 第8-16页 |
| 一、问题的提出 | 第8-9页 |
| 二、研究价值及意义 | 第9页 |
| 三、文献综述 | 第9-14页 |
| 四、主要研究方法 | 第14页 |
| 五、论文结构 | 第14-15页 |
| 六、论文主要创新及不足 | 第15-16页 |
| 第一章 宅基地使用权之制度及性质 | 第16-25页 |
| 一、问题的提出 | 第16-17页 |
| 二、宅基地使用权制度的历史沿革 | 第17-19页 |
| 三、宅基地使用权权利性质界定 | 第19-21页 |
| （一）权利性质争议 | 第19-20页 |
| （二）权利性质辨析 | 第20-21页 |
| 四、房地一体原则 | 第21-25页 |
| （一）宅基地使用权权属 | 第21-22页 |
| （二）农村房屋所有权权属 | 第22-25页 |
| 第二章 宅基地使用权的流转现状 | 第25-34页 |
| 一、宅基地使用权继承的法律障碍 | 第25-28页 |
| （一）权利可继承的争论 | 第25-26页 |
| （二）权利可继承的必要性与可行性 | 第26-28页 |
| 二、宅基地使用权转让的司法实践 | 第28-31页 |
| （一）宅基地使用权转让屡禁不止 | 第28页 |
| （二）宅基地使用权转让案件裁判不一 | 第28-31页 |
| 三、宅基地使用权流转的实证法分析 | 第31-34页 |
| （一）《土地管理法》的规定不属于“效力性强制性规定” | 第31-32页 |
| （二）不存在限制农村房屋所有权转让的行政法规 | 第32-33页 |
| （三）关于农村房屋所有权转让的司法解释流于形式 | 第33-34页 |
| 第三章 我国宅基地使用权制度的完善 | 第34-41页 |
| 一、明确宅基地使用权权利主体 | 第34-36页 |
| 二、宅基地用益的债法理论引入——法定租赁权 | 第36-37页 |
| （一）宅基地“法定租赁权”的作用 | 第36-37页 |
| （二）宅基地“法定租赁权”的理论构成 | 第37页 |
| 三、建立宅基地使用权有偿退出机制 | 第37-39页 |
| 四、赋予宅基地使用权之抵押权能 | 第39-41页 |
| 结语 | 第41-42页 |
| 参考文献 | 第42-48页 |
| 在读期间发表的学术论文与研究成果 | 第48-49页 |
| 后记 | 第49-50页 |