| 提要 | 第4-5页 |
| 摘要 | 第5-8页 |
| Abstract | 第8-11页 |
| 第1章 导论 | 第17-37页 |
| 1.1 选题背景和意义 | 第17-22页 |
| 1.1.1 选题背景 | 第17-20页 |
| 1.1.2 选题意义 | 第20-22页 |
| 1.2 文献综述 | 第22-34页 |
| 1.2.1 住房金融的理论研究 | 第22-27页 |
| 1.2.2 关于住房金融风险的研究 | 第27-33页 |
| 1.2.3 关于住房金融风险防范机制的研究 | 第33-34页 |
| 1.3 论文结构及主要论点 | 第34-35页 |
| 1.3.1 论文结构 | 第34页 |
| 1.3.2 主要论点 | 第34-35页 |
| 1.4 主要创新 | 第35-36页 |
| 1.4.1 对住房金融风险理论做出新概括 | 第35页 |
| 1.4.2 总结美国发展住房金融和对其进行风险防范的一般措施 | 第35页 |
| 1.4.3 提出完善住房金融风险防范机制的建议和健全住房金融体系的途径 | 第35-36页 |
| 1.5 本章小结 | 第36-37页 |
| 第2章 住房金融风险的理论分析 | 第37-51页 |
| 2.1 住房金融体系 | 第37-42页 |
| 2.1.1 住房金融概念 | 第37-39页 |
| 2.1.2 住房金融相关概念辨析 | 第39-40页 |
| 2.1.3 住房金融体系构成 | 第40-41页 |
| 2.1.4 住房金融工具 | 第41页 |
| 2.1.5 住房金融市场 | 第41-42页 |
| 2.2 住房金融风险的概述 | 第42-47页 |
| 2.2.1 住房金融风险的概念 | 第42-43页 |
| 2.2.2 住房金融风险的种类 | 第43-47页 |
| 2.3 住房金融风险形成机制的理论解释 | 第47-49页 |
| 2.3.1 资产价格波动理论的解释 | 第47页 |
| 2.3.2 金融不稳定假说的解释 | 第47-48页 |
| 2.3.3 信息经济学的解释 | 第48-49页 |
| 2.3.4 货币主义的解释 | 第49页 |
| 2.4 本章小结 | 第49-51页 |
| 第3章 美国住房金融的发展 | 第51-78页 |
| 3.1 美国住房金融的发展历程 | 第51-66页 |
| 3.1.1 探索阶段（20 世纪 30 年代之前） | 第51-52页 |
| 3.1.2 制度化阶段（20 世纪 30 年代至 60 年代） | 第52-56页 |
| 3.1.3 证券化阶段（20 世纪 70 年代至 90 年代） | 第56-62页 |
| 3.1.4 深化完善阶段（20 世纪 90 年代中期至今） | 第62-66页 |
| 3.2 美国住房金融的变革与创新 | 第66-71页 |
| 3.2.1 传统存贷结构的双重风险 | 第66-67页 |
| 3.2.2 二级市场的兴起 | 第67-68页 |
| 3.2.3 抵押贷款证券化 | 第68-69页 |
| 3.2.4 联邦监管机构改革 | 第69-71页 |
| 3.3 美国住房金融政策 | 第71-76页 |
| 3.3.1 住房保障政策 | 第71-72页 |
| 3.3.2 公共住房政策 | 第72-74页 |
| 3.3.3 税收减免政策 | 第74-75页 |
| 3.3.4 抵押贷款政策 | 第75-76页 |
| 3.4 本章小结 | 第76-78页 |
| 第4章 美国住房金融风险研究 | 第78-99页 |
| 4.1 美国房地产市场的现状 | 第78-80页 |
| 4.2 美国住房金融市场的新变化 | 第80-88页 |
| 4.2.1 美国住房抵押贷款利率不断下降 | 第80-82页 |
| 4.2.2 美国颁布一系列住房金融政策应对危机 | 第82-85页 |
| 4.2.3 美国住房金融管理机构 | 第85-86页 |
| 4.2.4 美国住房金融机构 | 第86-87页 |
| 4.2.5 美国住房金融工具 | 第87-88页 |
| 4.3 美国住房金融市场的运行 | 第88-93页 |
| 4.3.1 美国住房金融体系 | 第88-89页 |
| 4.3.2 美国住房金融体系的运行机制 | 第89-92页 |
| 4.3.3 美国住房金融体系存在的问题 | 第92-93页 |
| 4.4 美国住房金融风险及其成因分析 | 第93-96页 |
| 4.4.1 美国住房金融风险分析 | 第93-95页 |
| 4.4.2 美国住房金融风险成因分析 | 第95-96页 |
| 4.5 本章小结 | 第96-99页 |
| 第5章 美国住房金融风险案例：次贷危机 | 第99-118页 |
| 5.1 美国次级住房抵押贷款的运行机制 | 第99-104页 |
| 5.1.1 美国的次级住房抵押贷款业务 | 第99-101页 |
| 5.1.2 抵押贷款的担保与保险体系 | 第101-102页 |
| 5.1.3 住房抵押贷款证券化 | 第102-104页 |
| 5.2 美国次贷危机发生的原因 | 第104-110页 |
| 5.2.1 美国住房金融监管缺失是根本原因 | 第104-106页 |
| 5.2.2 利率上升和房地产泡沫破裂是直接原因 | 第106-108页 |
| 5.2.3 金融机构违规操作是危机爆发的导火索 | 第108页 |
| 5.2.4 资产证券化传递和放大了次贷危机 | 第108-110页 |
| 5.3 美国次贷危机的应对措施 | 第110-116页 |
| 5.3.1 住房政策方面的应对措施 | 第110-111页 |
| 5.3.2 货币政策方面的应对措施 | 第111-114页 |
| 5.3.3 财政政策方面的应对措施 | 第114-115页 |
| 5.3.4 通过接管进行直接干预 | 第115-116页 |
| 5.4 本章小结 | 第116-118页 |
| 第6章 美国住房金融风险防范机制 | 第118-134页 |
| 6.1 美国住房金融风险防范机制框架 | 第118-119页 |
| 6.1.1 一级市场 | 第118-119页 |
| 6.1.2 二级市场 | 第119页 |
| 6.2 美国抵押贷款证券化风险防范机制框架 | 第119-121页 |
| 6.2.1 政府机构保障框架 | 第119-120页 |
| 6.2.2 风险防范框架 | 第120-121页 |
| 6.3 2007 年危机前后暴露的监管问题 | 第121-122页 |
| 6.3.1 多头监管的低效与真空 | 第121页 |
| 6.3.2 对贷款机构的流动性和资本充足率监管不充分 | 第121-122页 |
| 6.3.3 对银行和评级机构的监管放松 | 第122页 |
| 6.4 次贷危机后的监管体制改革（2008-2010 年） | 第122-124页 |
| 6.5 监管体制改革后的住房金融市场运行情况 | 第124-128页 |
| 6.6 美国住房金融市场进一步的改革 | 第128-131页 |
| 6.6.1 2011 年 FHFA 在国会听证会上的报告 | 第128页 |
| 6.6.2 2011 年政府发起企业改革立法提案 | 第128-130页 |
| 6.6.3 改革的主要方向和趋势 | 第130-131页 |
| 6.7 本章小结 | 第131-134页 |
| 第7章 中国住房金融风险与防范机制 | 第134-149页 |
| 7.1 中国住房金融发展的历史 | 第134-136页 |
| 7.1.1 中国住房金融的计划经济时期（1949-1978 年） | 第134页 |
| 7.1.2 中国住房金融的准备时期（1978-1988 年） | 第134-135页 |
| 7.1.3 中国住房金融的起步时期（1988-1994 年） | 第135页 |
| 7.1.4 中国住房金融的规范发展时期（1994-2003 年） | 第135-136页 |
| 7.2 中国住房金融发展现状 | 第136-140页 |
| 7.2.1 中国住房金融规模不断扩大 | 第136-137页 |
| 7.2.2 商业银行贷款为主要发展模式 | 第137-138页 |
| 7.2.3 房地产开发贷款投向结构不合理 | 第138-140页 |
| 7.3 中国住房金融发展存在的问题 | 第140-142页 |
| 7.4 中国住房金融存在的主要风险 | 第142-144页 |
| 7.4.1 房地产泡沫是住房金融首要风险 | 第142页 |
| 7.4.2 金融机构自身存在经营风险 | 第142-143页 |
| 7.4.3 中国住房金融缺少风险分散和风险转移机制 | 第143-144页 |
| 7.5 中国住房金融风险防范措施 | 第144-147页 |
| 7.5.1 完善住房金融的一级市场 | 第144-145页 |
| 7.5.2 培育住房金融的二级市场 | 第145-146页 |
| 7.5.3 提升金融机构的经营管理水平 | 第146页 |
| 7.5.4 丰富住房信贷资金来源渠道 | 第146页 |
| 7.5.5 完善住房保障体系 | 第146-147页 |
| 7.5.6 完善住房金融法规，优化外部制度环境 | 第147页 |
| 7.5.7 加强住房金融市场的监管 | 第147页 |
| 7.6 本章小结 | 第147-149页 |
| 参考文献 | 第149-163页 |
| 攻读博士期间发表的学术论文 | 第163-164页 |
| 后记 | 第164页 |
