我国房地产上市公司财务风险的识别与防范
| 摘要 | 第4-5页 |
| ABSTRACT | 第5-6页 |
| 1 绪论 | 第9-17页 |
| 1.1 研究背景和意义 | 第9-11页 |
| 1.1.1 研究背景 | 第9-10页 |
| 1.1.2 研究意义 | 第10-11页 |
| 1.2 国内外研究现状 | 第11-15页 |
| 1.2.1 国外研究现状 | 第11-13页 |
| 1.2.2 国内研究现状 | 第13-15页 |
| 1.3 本文研究内容及方法 | 第15-16页 |
| 1.3.1 研究内容 | 第15页 |
| 1.3.2 研究方法 | 第15-16页 |
| 1.4 创新点 | 第16-17页 |
| 2 相关理论 | 第17-22页 |
| 2.1 财务风险理论概述 | 第17-20页 |
| 2.1.1 财务风险的定义 | 第17页 |
| 2.1.2 财务风险的特征 | 第17页 |
| 2.1.3 财务风险的表现形式 | 第17-20页 |
| 2.2 上市公司理论概述 | 第20-22页 |
| 2.2.1 上市公司的定义 | 第20页 |
| 2.2.2 特别处理股票类别 | 第20-22页 |
| 3 房地产上市公司财务风险的类别及成因 | 第22-27页 |
| 3.1 政策风险及成因 | 第22-23页 |
| 3.2 筹资风险及成因 | 第23-24页 |
| 3.3 投资风险及成因 | 第24-25页 |
| 3.4 现金回收风险及成因 | 第25页 |
| 3.5 营运风险及成因 | 第25-27页 |
| 4 房地产上市公司财务风险识别模型的构建 | 第27-40页 |
| 4.1 样本的选取和数据收集 | 第27页 |
| 4.2 评估指标的选取 | 第27-32页 |
| 4.2.1 指标选取的原则 | 第27-28页 |
| 4.2.2 指标选取的内容 | 第28-32页 |
| 4.3 模型的构建 | 第32-38页 |
| 4.3.1 判别显著性指标 | 第33-35页 |
| 4.3.2 提取主成分 | 第35-36页 |
| 4.3.3 因子载荷 | 第36页 |
| 4.3.4 求因子得分并建模 | 第36-38页 |
| 4.4 模型的准确性检验 | 第38页 |
| 4.5 风险识别案例分析 | 第38-40页 |
| 4.5.1 公司概况 | 第38页 |
| 4.5.2 财务风险评估分析 | 第38-40页 |
| 5 房地产上市公司财务风险的防范与控制 | 第40-45页 |
| 5.1 积极响应国家政策,合作共赢 | 第40-41页 |
| 5.1.1 顺应政策而行 | 第40-41页 |
| 5.1.2 加强同行合作 | 第41页 |
| 5.2 适度负债,拓宽负债渠道 | 第41-42页 |
| 5.2.1 适度负债,合理配置负债额度和期限 | 第41页 |
| 5.2.2 拓宽负债渠道,多元融资 | 第41-42页 |
| 5.3 提高资产运营效率 | 第42-43页 |
| 5.3.1 创新营运模式 | 第42页 |
| 5.3.2 准确评估项目开发节点,切实执行 | 第42-43页 |
| 5.3.3 准确把握产品定位,加快存货周转 | 第43页 |
| 5.3.4 完善应收账款回收机制 | 第43页 |
| 5.4 提升企业获利能力 | 第43-45页 |
| 5.4.1 加严成本费用控制,提升盈利能力 | 第43-44页 |
| 5.4.2 准确评估产品获利能力,理性开发 | 第44页 |
| 5.4.3 创新营销模式,提高销售利润率 | 第44-45页 |
| 6 总结与展望 | 第45-47页 |
| 6.1 总结 | 第45页 |
| 6.2 展望 | 第45-47页 |
| 致谢 | 第47-48页 |
| 参考文献 | 第48-51页 |
| 附录 | 第51-64页 |
