城市综合体项目开发管理研究--以杭州万象城为例
| 摘要 | 第4-6页 |
| ABSTRACT | 第6-7页 |
| 第一章 绪论 | 第12-18页 |
| 1.1 概念简述 | 第12页 |
| 1.2 研究的目的和意义 | 第12-13页 |
| 1.2.1 研究目的 | 第12页 |
| 1.2.2 研究意义 | 第12-13页 |
| 1.3 国内外研究综述 | 第13-14页 |
| 1.3.1 国外研究综述 | 第13页 |
| 1.3.2 国内研究综述 | 第13-14页 |
| 1.4 研究内容、方法与思路 | 第14-16页 |
| 1.4.1 研究内容 | 第14-15页 |
| 1.4.2 研究方法 | 第15-16页 |
| 1.4.3 研究路线 | 第16页 |
| 1.5 创新点 | 第16-18页 |
| 第二章 城市综合体的发展及其基本理论 | 第18-27页 |
| 2.1 国内外城市综合体发展简述 | 第18-19页 |
| 2.1.1 国外城市综合体发展简述 | 第18-19页 |
| 2.1.2 国内城市综合体发展简述 | 第19页 |
| 2.2 发展起因及概述 | 第19-21页 |
| 2.2.1 经济因素的影响 | 第19-20页 |
| 2.2.2 社会因素的影响 | 第20页 |
| 2.2.3 品质文化的需要 | 第20-21页 |
| 2.2.4 技术能力的提升 | 第21页 |
| 2.3 城市综合体的特点 | 第21-22页 |
| 2.3.1 集约性和规模性 | 第21-22页 |
| 2.3.2 客流密集性及高可达性 | 第22页 |
| 2.3.3 功能多样性及复合性 | 第22页 |
| 2.3.4 科技集成性 | 第22页 |
| 2.4 城市综合体的类型 | 第22-26页 |
| 2.4.1 商业主导功能型 | 第23-24页 |
| 2.4.2 写字楼主导功能型 | 第24页 |
| 2.4.3 酒店主导功能型 | 第24页 |
| 2.4.4 住宅主导功能型 | 第24-25页 |
| 2.4.5 功能均衡发展型 | 第25-26页 |
| 2.5 城市综合体的价值 | 第26-27页 |
| 2.5.1 较大的升值空间 | 第26页 |
| 2.5.2 良好的社会效应 | 第26-27页 |
| 第三章 我国城市综合体开发管理的主要问题及分析 | 第27-33页 |
| 3.1 城市综合体近年来在我国的发展概况 | 第27-28页 |
| 3.2 城市综合体开发面临的主要问题及分析 | 第28-30页 |
| 3.2.1 项目选址不佳 | 第29页 |
| 3.2.2 定位模糊 | 第29页 |
| 3.2.3 规划设计同质化 | 第29-30页 |
| 3.2.4 经营模式不合理 | 第30页 |
| 3.2.5 忽视招商重要性 | 第30页 |
| 3.2.6 其他问题 | 第30页 |
| 3.3 城市综合体开发问题的关联性分析 | 第30-33页 |
| 3.3.1 地块所处区位要求 | 第31页 |
| 3.3.2 目标客户定位差异 | 第31页 |
| 3.3.3 项目经营管理不同 | 第31页 |
| 3.3.4 建筑结构设计差异 | 第31-32页 |
| 3.3.5 资金需求悬殊较大 | 第32-33页 |
| 第四章 城市综合体项目开发时序及开发主要环节研究 | 第33-47页 |
| 4.1 城市综合体项目开发时序 | 第33-36页 |
| 4.1.1 开发时序的意义 | 第33-34页 |
| 4.1.2 开发时序的类型 | 第34页 |
| 4.1.3 开发时序的原则 | 第34-35页 |
| 4.1.4 开发时序的建议 | 第35-36页 |
| 4.2 城市综合体项目开发管理的主要环节分析 | 第36-44页 |
| 4.2.1 城市综合体选址分析 | 第36-37页 |
| 4.2.2 城市综合体定位分析 | 第37-38页 |
| 4.2.3 城市综合体规划设计分析 | 第38-40页 |
| 4.2.4 城市综合体经营模式分析 | 第40-43页 |
| 4.2.5 城市综合体招商分析 | 第43-44页 |
| 4.3 城市综合体项目开发管理的其它要素分析 | 第44-45页 |
| 4.3.1 规划定位时间充裕 | 第44-45页 |
| 4.3.2 主题文化鲜明 | 第45页 |
| 4.4 城市综合体项目开发管理的思路 | 第45-47页 |
| 4.4.1 开发时序的选择 | 第45-46页 |
| 4.4.2 开发管理环节的整合 | 第46-47页 |
| 第五章 案例分析--以杭州万象城为例 | 第47-62页 |
| 5.1 开发公司简介 | 第47页 |
| 5.2 开发项目简介 | 第47-48页 |
| 5.3 项目开发时序分析 | 第48-50页 |
| 5.3.1 杭州万象城的开发时序 | 第48-49页 |
| 5.3.2 杭州万象城与深圳万象城开发时序对比 | 第49-50页 |
| 5.4 杭州万象城开发管理的主要环节分析 | 第50-58页 |
| 5.4.1 项目选址分析 | 第50-52页 |
| 5.4.2 项目定位分析 | 第52-54页 |
| 5.4.3 项目规划设计分析 | 第54-55页 |
| 5.4.4 项目经营分析 | 第55-56页 |
| 5.4.5 项目招商分析 | 第56-58页 |
| 5.4.6 项目主题文化推广分析 | 第58页 |
| 5.5 杭州万象城运行的效果及开发管理经验总结 | 第58-62页 |
| 5.5.1 项目运营效果 | 第58-59页 |
| 5.5.2 项目开发成功的关键因素 | 第59-62页 |
| 第六章 结论和展望 | 第62-64页 |
| 6.1 研究结论 | 第62页 |
| 6.2 研究展望 | 第62-64页 |
| 参考文献 | 第64-66页 |
| 致谢 | 第66-67页 |
| 攻读学位期间发表论文情况 | 第67页 |
