| 摘要 | 第4-5页 |
| Abstract | 第5页 |
| 第一章 绪论 | 第8-17页 |
| 1.1 研究综述 | 第8-14页 |
| 1.1.1 特征价格理论及模型在国际上的研究进程 | 第8-10页 |
| 1.1.2 特征价格理论及模型在国内的研究和应用 | 第10-11页 |
| 1.1.3 特征价格理论及模型目前主要的实践应用 | 第11-14页 |
| 1.2 研究背景及意义 | 第14-15页 |
| 1.2.1 研究背景 | 第14-15页 |
| 1.2.2 研究意义 | 第15页 |
| 1.3 研究方案 | 第15-17页 |
| 1.3.1 研究思路 | 第15-16页 |
| 1.3.2 研究内容 | 第16-17页 |
| 第二章 特征价格模型的理论基础 | 第17-22页 |
| 2.1 特征价格模型简介 | 第17页 |
| 2.2 特征价格模型的基础商品的特征 | 第17-18页 |
| 2.3 特征价格模型的假设 | 第18页 |
| 2.4 特征价格模型的代数规范 | 第18-19页 |
| 2.5 数字示例 | 第19-22页 |
| 第三章 利用特征价格模型批量评估房地产的必要性和可行性 | 第22-32页 |
| 3.1 利用特征价格模型批量评估房地产的必要性 | 第22-26页 |
| 3.1.1 现有的评估方法存在缺陷 | 第22-24页 |
| 3.1.2 利用特征价格模型评估房地产的优势 | 第24-26页 |
| 3.2 利用特征价格模型评估房地产的可行性 | 第26-32页 |
| 第四章 境内境外案例比较分析 | 第32-48页 |
| 4.1 境内案例分析 | 第32-36页 |
| 4.1.1 案例背景 | 第32页 |
| 4.1.2 评估步骤 | 第32-33页 |
| 4.1.3 具体分析结果 | 第33-36页 |
| 4.2 境外案例分析 | 第36-45页 |
| 4.2.1 案例背景 | 第36-37页 |
| 4.2.2 评估步骤 | 第37-38页 |
| 4.2.3 具体分析结果 | 第38-45页 |
| 4.3 境内外案例对比分析 | 第45-48页 |
| 第五章 我国运用特征价格法时的借鉴 | 第48-53页 |
| 5.1 加强宏观因素分析 | 第48-50页 |
| 5.2 选择合适的数学模型 | 第50-51页 |
| 5.3 房屋特征因素共线性问题的处理 | 第51-53页 |
| 结论 | 第53-54页 |
| 参考文献 | 第54-57页 |
| 致谢 | 第57页 |