北京市存量房市场研究
| 致谢 | 第5-6页 |
| 摘要 | 第6-7页 |
| ABSTRACT | 第7页 |
| 1 绪论 | 第11-19页 |
| 1.1 研究背景及意义 | 第11-13页 |
| 1.1.1 研究背景 | 第11-13页 |
| 1.1.2 研究意义 | 第13页 |
| 1.2 国内外研究综述 | 第13-16页 |
| 1.2.1 国外相关研究综述 | 第13-15页 |
| 1.2.2 国内相关研究综述 | 第15-16页 |
| 1.2.3 小结 | 第16页 |
| 1.3 主要研究内容及方法 | 第16-18页 |
| 1.3.1 研究内容 | 第16-17页 |
| 1.3.2 研究方法 | 第17-18页 |
| 1.3.3 技术路线 | 第18页 |
| 1.4 本文主要创新点 | 第18-19页 |
| 2 存量房市场内涵及影响因素分析 | 第19-26页 |
| 2.1 存量房市场的内涵 | 第19-23页 |
| 2.1.1 概念界定 | 第19页 |
| 2.1.2 存量房市场特性 | 第19-21页 |
| 2.1.3 与增量房市场的关系 | 第21-23页 |
| 2.2 存量房市场运行影响因素分析 | 第23-26页 |
| 2.2.1 影响存量房需求因素 | 第23页 |
| 2.2.2 影响存量房供给因素 | 第23-24页 |
| 2.2.3 其它影响因素 | 第24-26页 |
| 3 北京存量房市场的现状及存在问题分析 | 第26-36页 |
| 3.1 北京存量房市场的现状 | 第26-32页 |
| 3.1.1 成交量分析 | 第26-27页 |
| 3.1.2 交易主体分析 | 第27-28页 |
| 3.1.3 交易形式分析 | 第28页 |
| 3.1.4 交易流程分析 | 第28-31页 |
| 3.1.5 市场环境分析 | 第31-32页 |
| 3.2 北京存量房市场存在的主要问题及成因分析 | 第32-36页 |
| 3.2.1 存量房市场有效供给不足 | 第32页 |
| 3.2.2 存量房市场交易信息不对称 | 第32-33页 |
| 3.2.3 存量房交易税费高 | 第33-34页 |
| 3.2.4 经纪机构操作不规范 | 第34-36页 |
| 4 发达国家和地区存量房市场经验借鉴 | 第36-39页 |
| 4.1 发达国家和地区存量房市场简介 | 第36-38页 |
| 4.1.1 美国存量房市场 | 第36-37页 |
| 4.1.2 香港存量房市场 | 第37-38页 |
| 4.2 经验启示 | 第38-39页 |
| 5 完善北京市存量房市场对策及建议 | 第39-45页 |
| 5.1 扩大存量房市场有效供给 | 第39-40页 |
| 5.1.1 减少产权类型 | 第39页 |
| 5.1.2 优化交易流程 | 第39-40页 |
| 5.2 加强市场信息透明度 | 第40-41页 |
| 5.2.1 建立健全房地产信息披露制度 | 第40页 |
| 5.2.2 完善存量房交易服务平台 | 第40-41页 |
| 5.3 调整现有税收体制 | 第41-42页 |
| 5.3.1 减少交易环节税负,降低交易成本 | 第41-42页 |
| 5.3.2 增加保有环节税负,提高持有成本 | 第42页 |
| 5.4 加强房地产经纪机构监管 | 第42-43页 |
| 5.4.1 提高从业人员入门标准 | 第42-43页 |
| 5.4.2 发挥中介行业协会行业管理作用 | 第43页 |
| 5.5 其它建议 | 第43-45页 |
| 5.5.1 完善个人信用档案和信用等级制度 | 第43-44页 |
| 5.5.2 加强司法救济的力度 | 第44-45页 |
| 6 结论与展望 | 第45-47页 |
| 6.1 结论 | 第45-46页 |
| 6.2 需要进一步研究的问题 | 第46-47页 |
| 参考文献 | 第47-49页 |
| 作者简历 | 第49-51页 |
| 学位论文数据集 | 第51页 |
