| 摘要 | 第4-5页 |
| ABSTRACT | 第5-6页 |
| 第一章 绪论 | 第11-19页 |
| 1.1 研究背景 | 第11页 |
| 1.2 国内外研究现状 | 第11-15页 |
| 1.2.1 国外投资性房地产研究现状 | 第11-12页 |
| 1.2.2 国内投资性房地产研究现状 | 第12-15页 |
| 1.3 研究动机 | 第15页 |
| 1.4 研究方法、内容和框架 | 第15-18页 |
| 1.4.1 研究方法 | 第15-16页 |
| 1.4.2 研究内容和框架 | 第16-18页 |
| 1.5 研究不足 | 第18-19页 |
| 第二章 投资性房地产准则研究 | 第19-28页 |
| 2.1 我国投资性房地产会计准则制定背景 | 第19页 |
| 2.2 我国投资性房地产会计准则制定意义 | 第19-20页 |
| 2.3 投资性房地产准则国际比较 | 第20-28页 |
| 2.3.1 确认比较 | 第21页 |
| 2.3.2 计量比较 | 第21-23页 |
| 2.3.3 转换比较 | 第23-25页 |
| 2.3.4 处置比较 | 第25页 |
| 2.3.5 披露比较 | 第25-28页 |
| 第三章 公允价值计量在投资性房地产中的应用 | 第28-67页 |
| 3.1 投资性房地产公允价值应用现状 | 第28-36页 |
| 3.1.1 总体应用现状分析 | 第28-32页 |
| 3.1.2 公允价值确定方法与行业分布分析 | 第32-33页 |
| 3.1.3 信息披露情况 | 第33-36页 |
| 3.2 投资性房地产公允价值应用存在的问题 | 第36-39页 |
| 3.2.1 应用公允价值的企业数量少 | 第36页 |
| 3.2.2 公允价值的确定方法不统一 | 第36-37页 |
| 3.2.3 随意变更计量模式 | 第37页 |
| 3.2.4 信息披露不充分 | 第37-38页 |
| 3.2.5 监管不严导致公允价值模式被利用 | 第38-39页 |
| 3.3 投资性房地产公允价值应用动机 | 第39-42页 |
| 3.3.1 提供更高质量的会计信息 | 第39页 |
| 3.3.2 融资需求 | 第39-41页 |
| 3.3.3 改善公司业绩 | 第41-42页 |
| 3.4 投资性房地产公允价值应用产生的经济后果 | 第42-47页 |
| 3.4.1 对企业财务状况的影响 | 第43-44页 |
| 3.4.2 对企业经营成果的影响 | 第44-45页 |
| 3.4.3 对企业税收的影响 | 第45-47页 |
| 3.5 企业较少采用公允价值计量模式的原因 | 第47-50页 |
| 3.5.1 监管方谨慎的态度导致规定过于严格 | 第47-48页 |
| 3.5.2 公允价值难以取得且获取成本高 | 第48页 |
| 3.5.3 公允价值模式会加剧公司资产与利润的波动 | 第48-49页 |
| 3.5.4 公允价值操作指南的缺乏 | 第49页 |
| 3.5.5 减少了盈余管理的手段 | 第49-50页 |
| 3.5.6 与多数企业保持一致,提高会计信息的可比性 | 第50页 |
| 3.6 投资性房地产案例分析 | 第50-64页 |
| 3.6.1 冠幅家用案例分析 | 第50-58页 |
| 3.6.2 世茂股份案例分析 | 第58-64页 |
| 3.7 完善投资性房地产公允价值计量的建议 | 第64-67页 |
| 3.7.1 改变会计准则导向,鼓励使用公允价值 | 第64页 |
| 3.7.2 完善投资性房地产准则及操作指南 | 第64-65页 |
| 3.7.3 积极构建活跃的房地产交易市场 | 第65页 |
| 3.7.4 完善房地产评估制度 | 第65页 |
| 3.7.5 规范信息披露制度 | 第65-66页 |
| 3.7.6 加强监管 | 第66-67页 |
| 第四章 结论及展望 | 第67-69页 |
| 4.1 研究结论 | 第67-68页 |
| 4.2 未来展望 | 第68页 |
| 4.3 创新之处 | 第68-69页 |
| 致谢 | 第69-71页 |
| 参考文献 | 第71-72页 |