商品住宅价格影响因素分析--以武汉市为例
| 摘要 | 第5-6页 |
| Abstract | 第6-7页 |
| 1 绪论 | 第10-20页 |
| 1.1 研究背景和研究目的 | 第10-13页 |
| 1.2 国内外研究现状 | 第13-18页 |
| 1.2.1 国外研究现状 | 第13-15页 |
| 1.2.2 国内研究现状 | 第15-18页 |
| 1.3 研究方法 | 第18页 |
| 1.4 研究内容和技术路线 | 第18-19页 |
| 1.4.1 研究内容 | 第18-19页 |
| 1.4.2 技术路线 | 第19页 |
| 1.5 创新点 | 第19-20页 |
| 2 商品住宅价格的理论基础 | 第20-26页 |
| 2.1 商品住宅价格的内涵 | 第20页 |
| 2.2 商品住宅价格的形成 | 第20-22页 |
| 2.3 商品住宅市场和商品住宅的特征 | 第22-26页 |
| 2.3.1 商品住宅市场主要特性 | 第22-23页 |
| 2.3.2 商品住宅的特性 | 第23-26页 |
| 3 商品住宅价格影响因素的定性分析 | 第26-42页 |
| 3.1 济活动的参与者因素 | 第26-39页 |
| 3.1.1 消费者 | 第26-30页 |
| 3.1.2 企业(房地产开发企业) | 第30-33页 |
| 3.1.3 政府 | 第33-37页 |
| 3.1.4 银行 | 第37-39页 |
| 3.2 宏观因素 | 第39-40页 |
| 3.2.1 国内生产总值 | 第39页 |
| 3.2.2 通货膨胀 | 第39页 |
| 3.2.3 资金动向 | 第39-40页 |
| 3.3 其他 | 第40-42页 |
| 3.3.1 商品住宅市场中的信息不对称 | 第40页 |
| 3.3.2 国际影响因素 | 第40-42页 |
| 4 商品住宅价格影响因素的定量分析—以武汉市为例 | 第42-58页 |
| 4.1 武汉市商品住宅市场发展现状 | 第42-47页 |
| 4.1.1 武汉市商品住宅市场运行基本状况及特征 | 第42-46页 |
| 4.1.2 武汉市商品住宅市场存在的问题 | 第46-47页 |
| 4.2 模型的基本假设 | 第47-48页 |
| 4.3 样本的描述与指标的选择 | 第48-49页 |
| 4.4 数据的获取 | 第49-52页 |
| 4.5 实证分析 | 第52-58页 |
| 4.5.1 模型的建立 | 第52页 |
| 4.5.2 多元线性初步回归 | 第52-53页 |
| 4.5.3 逐步回归 | 第53-55页 |
| 4.5.4 模型的检验 | 第55-56页 |
| 4.5.5 结果分析 | 第56-58页 |
| 5 结论与建议 | 第58-61页 |
| 5.1 结论 | 第58-59页 |
| 5.2 建议 | 第59-60页 |
| 5.2.1 加强对房地产开发企业建造成本的控制 | 第59页 |
| 5.2.2 合理把握工资制度 | 第59页 |
| 5.2.3 增加合理安全的投资渠道 | 第59页 |
| 5.2.4 调整住宅的供给结构 | 第59-60页 |
| 5.2.5 其他 | 第60页 |
| 5.3 研究不足 | 第60-61页 |
| 参考文献 | 第61-64页 |
| 致谢 | 第64页 |
