| 摘要 | 第4-5页 |
| Abstract | 第5页 |
| 1 引言 | 第8-11页 |
| 1.1 研究背景和意义 | 第8页 |
| 1.2 国内外研究动态 | 第8-9页 |
| 1.3 本文的研究方法 | 第9页 |
| 1.4 本文的基本思路 | 第9-11页 |
| 2 资产证券化产品的理论分析 | 第11-17页 |
| 2.1 资产证券化的定义与分类 | 第11页 |
| 2.2 建立利率模型与确定利率波动率 | 第11-12页 |
| 2.3 专项分析:MBS分析 | 第12-17页 |
| 2.3.1 MPS分析 | 第12-14页 |
| 2.3.2 CMO分析 | 第14-15页 |
| 2.3.3 商业房产按揭抵押债券 | 第15-17页 |
| 3 美国次贷危机的理论分析 | 第17-28页 |
| 3.1 美国住房贷款证券化 | 第17-20页 |
| 3.1.1 次级贷款概述 | 第17-18页 |
| 3.1.2 资产证券化业务流程 | 第18页 |
| 3.1.3 美国房地产市场繁荣带动了经济增长 | 第18-19页 |
| 3.1.4 次贷危机发生过程 | 第19-20页 |
| 3.2 次级危机产生的原因 | 第20-24页 |
| 3.2.1 美国的过度的透支消费 | 第20-21页 |
| 3.2.2 金融衍生产品监管存在漏洞 | 第21-22页 |
| 3.2.3 投资银行过度竞争 | 第22页 |
| 3.2.4 金融杠杆化程度过高和金融机构短期行为 | 第22-23页 |
| 3.2.5 信用评级领域存在问题 | 第23-24页 |
| 3.3 美国次贷危机的经验借鉴 | 第24-28页 |
| 3.3.1 借鉴场内金融工具经验 | 第24页 |
| 3.3.2 金融法案改革控制商业银行和影子银行系统性风险 | 第24-25页 |
| 3.3.3 国际清算银行改革推出巴塞尔协议Ⅲ | 第25-28页 |
| 4 我国房屋按揭贷款资产证券化现状与问题 | 第28-36页 |
| 4.1 中国房地产市场与资产证券化发展现状 | 第28-32页 |
| 4.1.1 中国房地产市场的发展 | 第28页 |
| 4.1.2 中国资产证券化现状 | 第28-31页 |
| 4.1.3 债券市场在中国资本市场中的位置 | 第31页 |
| 4.1.4 中国债券市场现状 | 第31-32页 |
| 4.2 我国证券化业务发展过程中的问题 | 第32-36页 |
| 4.2.1 相关法律制度有待完善 | 第32-33页 |
| 4.2.2 我国信用评级体系存在问题 | 第33页 |
| 4.2.3 资产证券化市场规模与参与者数量不够 | 第33-34页 |
| 4.2.4 SPV的监管 | 第34-36页 |
| 5 我国资产证券化业务发展与创新建议 | 第36-44页 |
| 5.1 推进我国资产证券化产品创新 | 第36-39页 |
| 5.1.1 我国推出MBS的可行性 | 第36-38页 |
| 5.1.2 完善证券化品种推动金融创新机制 | 第38-39页 |
| 5.2 相关法律与制度创新 | 第39-40页 |
| 5.2.1 法律建设方面创新 | 第39页 |
| 5.2.2 资产证券化制度创新 | 第39-40页 |
| 5.3 适用的会计准则 | 第40-41页 |
| 5.3.1 会计准则的调整 | 第40页 |
| 5.3.2 会计准则一致性 | 第40-41页 |
| 5.4 完善我国信用评级体系 | 第41页 |
| 5.4.1 提高信用评级机构质量 | 第41页 |
| 5.4.2 创造评级需求 | 第41页 |
| 5.4.3 加强监管防范道德风险 | 第41页 |
| 5.5 拓宽市场参与者范围 | 第41-42页 |
| 5.5.1 引入机构投资者 | 第42页 |
| 5.5.2 引入个人投资者 | 第42页 |
| 5.5.3 引入外部投资者 | 第42页 |
| 5.6 货币政策与我国资产证券化 | 第42-44页 |
| 5.6.1 货币政策对资产价格的影响 | 第42-43页 |
| 5.6.2 宏观调控引导资产证券化健康发展 | 第43-44页 |
| 结论与展望 | 第44-45页 |
| 后记 | 第45-46页 |
| 参考文献 | 第46-48页 |
| 在学期间发表的学术论文及研究成果 | 第48-49页 |
| 详细摘要 | 第49-61页 |