| 摘要 | 第4-5页 |
| Abstract | 第5页 |
| 1 引言 | 第8-13页 |
| 1.1 研究背景 | 第8-9页 |
| 1.2 研究目的和意义 | 第9-10页 |
| 1.3 研究内容 | 第10-11页 |
| 1.4 本文采用的研究方法及数据来源 | 第11-13页 |
| 2 企业融资基础知识 | 第13-18页 |
| 2.1 企业融资概念 | 第13页 |
| 2.2 企业融资原则 | 第13-15页 |
| 2.2.1 收益与风险相匹配原则 | 第13-14页 |
| 2.2.2 把握最佳融资机会原则 | 第14页 |
| 2.2.3 控制融资成本最低原则 | 第14页 |
| 2.2.4 保持企业有控制权原则 | 第14-15页 |
| 2.2.5 遵循资本结构合理原则 | 第15页 |
| 2.3 企业融资方式 | 第15-18页 |
| 2.3.1 内源融资 | 第15页 |
| 2.3.2 外源融资 | 第15-16页 |
| 2.3.3 间接融资 | 第16页 |
| 2.3.4 直接融资 | 第16-18页 |
| 3 国外资本结构理论与房地产企业融资方式 | 第18-36页 |
| 3.1 国外资本结构理论研究 | 第18-22页 |
| 3.1.1 早期资本结构理论 | 第18-19页 |
| 3.1.2 经典资本结构理论——MM 理论 | 第19-22页 |
| 3.1.3 新资本结构理论 | 第22页 |
| 3.2 国内外房地产企业融资方式研究 | 第22-36页 |
| 3.2.1 外国房地产企业融资方式研究 | 第22-24页 |
| 3.2.2 我国房地产企业融资渠道分析 | 第24-36页 |
| 4 我国房地产市场的发展情况与融资特点 | 第36-45页 |
| 4.1 我国房地产市场发展情况 | 第36-38页 |
| 4.2 我国房地产投资的发展状况 | 第38-40页 |
| 4.3 我国房地产企业资金来源的特点分析 | 第40-45页 |
| 5 我国房地产市场融资的问题分析与对策建议 | 第45-51页 |
| 5.1 我国房地产企业融资的现存问题分析 | 第45-47页 |
| 5.1.1 房地产企业融资结构单一 | 第45-46页 |
| 5.1.2 宏观调控政策导致房地产企业融资难 | 第46页 |
| 5.1.3 房地产金融市场尚不完善、金融体系不健全 | 第46页 |
| 5.1.4 相对落后的法律法规制约着房地产企业融资发展 | 第46-47页 |
| 5.1.5 房地产企业的融资业务迅速发展，但各地区发展水平不均衡 | 第47页 |
| 5.2 发展我国房地产企业融资渠道的对策及建议 | 第47-51页 |
| 5.2.1 尽快建立多层次的房地产金融体系 | 第47-48页 |
| 5.2.2 完善有关房地产企业融资业务的法律法规 | 第48页 |
| 5.2.3 完善房地产企业信贷监管制度 | 第48-49页 |
| 5.2.4 大力发展多元化的房地产金融市场 | 第49页 |
| 5.2.5 加快房地产金融创新步伐 | 第49-50页 |
| 5.2.6 鼓励房地产企业融资的理论研究和人才培养 | 第50页 |
| 5.2.7 促进房地产企业融资平衡发展 | 第50-51页 |
| 6 结束语 | 第51-53页 |
| 7 参考文献 | 第53-56页 |
| 致谢 | 第56-57页 |
| 详细摘要 | 第57-69页 |
