| 摘要 | 第4-5页 |
| Abstract | 第5-6页 |
| 0. 引言 | 第9-15页 |
| 0.1 研究背景及意义 | 第9-10页 |
| 0.1.1 研究背景 | 第9-10页 |
| 0.1.2 研究意义 | 第10页 |
| 0.2 项目风险的国内外研究现状 | 第10-13页 |
| 0.2.1 国外房地产项目风险管理研究现状 | 第10-11页 |
| 0.2.2 国内房地产项目风险管理研究现状 | 第11-13页 |
| 0.3 研究内容与方法 | 第13页 |
| 0.3.1 研究内容 | 第13页 |
| 0.3.2 研究方法 | 第13页 |
| 0.4 研究结构安排 | 第13-15页 |
| 0.5 本文的创新之处 | 第15页 |
| 1 财务风险理论基础与方法体系 | 第15-28页 |
| 1.1 财务风险理论基础 | 第15-22页 |
| 1.1.1 财务风险理论及其发展概况 | 第15-20页 |
| 1.1.2 房地产项目财务风险的概念和内容 | 第20-21页 |
| 1.1.3 房地产项目财务风险管理的目标 | 第21-22页 |
| 1.2 房地产项目财务风险识别方法及评估指标 | 第22-27页 |
| 1.2.1 房地产项目财务风险识别方法 | 第22页 |
| 1.2.2 房地产项目财务风险评估指标 | 第22-27页 |
| 1.3 财务风险控制方法 | 第27-28页 |
| 2 德州锦绣-安然苑房地产项目概况 | 第28-34页 |
| 2.1 项目概况 | 第28-30页 |
| 2.1.1 德州锦绣-安然苑项目概况 | 第28页 |
| 2.1.2 德州锦绣-安然苑项目背景 | 第28-29页 |
| 2.1.3 德州锦绣-安然苑项目建设的必要性 | 第29-30页 |
| 2.2 项目运行环境 | 第30-34页 |
| 2.2.1 投资和竞争环境分析 | 第30-32页 |
| 2.2.2 市场环境分析 | 第32-34页 |
| 2.2.3 环境保护 | 第34页 |
| 3 德州锦绣-安然苑房地产开发项目风险识别 | 第34-37页 |
| 3.1 项目筹资阶段财务风险识别 | 第34-35页 |
| 3.2 项目投资阶段财务风险识别 | 第35页 |
| 3.3 项目施工阶段的财务风险识别 | 第35-36页 |
| 3.4 项目销售阶段的财务风险识别 | 第36-37页 |
| 4 德州锦绣-安然苑房地产项目预测 | 第37-46页 |
| 4.1 投资与筹资预测 | 第39-42页 |
| 4.1.1 投资预测 | 第39-41页 |
| 4.1.2 筹资预测 | 第41-42页 |
| 4.2 项目销售收入 | 第42-43页 |
| 4.2.1 销售收入预测 | 第42-43页 |
| 4.2.2 销售收入相关税项预测 | 第43页 |
| 4.3 成本费用预测 | 第43-44页 |
| 4.3.1 项目成本预测 | 第43-44页 |
| 4.3.2 项目费用和销售税项预测 | 第44页 |
| 4.4 项目利润预测 | 第44-45页 |
| 4.5 项目现金流预测 | 第45-46页 |
| 5. 德州锦绣-安然苑房地产项目财务风险评估与控制 | 第46-62页 |
| 5.1 房地产项目财务风险评估 | 第46-57页 |
| 5.1.1 偿债能力测算与评估 | 第47-49页 |
| 5.1.2 盈利能力测算与评估 | 第49-53页 |
| 5.1.3 营运能力测算与评估 | 第53-54页 |
| 5.1.4 项目投资回收情况测算与评估 | 第54-56页 |
| 5.1.5 项目现金流量状况测算与评估 | 第56-57页 |
| 5.2 项目财务风险分析 | 第57-59页 |
| 5.2.1 项目筹资风险分析 | 第57页 |
| 5.2.2 项目投资风险分析 | 第57-58页 |
| 5.2.3 项目资金回收风险分析 | 第58-59页 |
| 5.3 项目财务风险控制 | 第59-62页 |
| 5.3.1 量本利分析 | 第59-60页 |
| 5.3.2 敏感性分析 | 第60-62页 |
| 6. 结论及展望 | 第62-65页 |
| 6.1 结论 | 第62-64页 |
| 6.2 不足与展望 | 第64-65页 |
| 参考文献 | 第65-67页 |
| 致谢 | 第67-68页 |
| 个人简历 | 第68页 |
| 攻读工程硕士期间所发表的文章 | 第68页 |