中国城市房地产价格泡沫研究
| 目录 | 第4-6页 |
| CONTENTS | 第6-8页 |
| 摘要 | 第8-9页 |
| Abstract | 第9页 |
| 第1章 前言 | 第10-17页 |
| 1.1 研究背景 | 第10-11页 |
| 1.2 文献综述 | 第11-15页 |
| 1.2.1 关于泡沫定义 | 第11-12页 |
| 1.2.2 关于泡沫度量 | 第12-13页 |
| 1.2.3 对于房地产泡沫度量的进一步探讨 | 第13-15页 |
| 1.3 研究内容和研究方法 | 第15-16页 |
| 1.3.1 研究内容 | 第15页 |
| 1.3.2 研究方法 | 第15-16页 |
| 1.4 创新之处 | 第16-17页 |
| 第2章 房地产泡沫的运行特征 | 第17-24页 |
| 2.1 房地产泡沫运行的一般特征 | 第17-20页 |
| 2.1.1 房地产泡沫的表现形式 | 第17-18页 |
| 2.1.2 房地产泡沫的形成机制 | 第18-19页 |
| 2.1.3 房地产泡沫的破灭 | 第19-20页 |
| 2.2 房地产泡沫案例 | 第20-24页 |
| 2.2.1 日本房地产泡沫 | 第20-21页 |
| 2.2.2 泰国房地产泡沫 | 第21-24页 |
| 第3章 房地产定价模型 | 第24-31页 |
| 3.1 消费者-政府-开发商模型 | 第24-27页 |
| 3.1.1 消费者行为 | 第24-25页 |
| 3.1.2 开发商行为 | 第25-26页 |
| 3.1.3 政府行为 | 第26-27页 |
| 3.2 投机者-投机者模型 | 第27-31页 |
| 3.2.1 需求函数 | 第28页 |
| 3.2.2 供给函数 | 第28页 |
| 3.2.3 市场均衡 | 第28-31页 |
| 第4章 房地产泡沫的指标法检验 | 第31-39页 |
| 4.1 指标辨析 | 第31-33页 |
| 4.2 房价收入比的合理上限 | 第33页 |
| 4.3 我国大中城市房价收入比 | 第33-39页 |
| 4.3.1 样本选择的说明 | 第33-34页 |
| 4.3.2 多个指标实证结果 | 第34-39页 |
| 第5章 房地产泡沫的计量模型法检验 | 第39-45页 |
| 5.1 数据选择与描述性分析 | 第39-40页 |
| 5.2 单位根和协整检验 | 第40-42页 |
| 5.3 实证方法与结果 | 第42-45页 |
| 第6章 对房地产泡沫的进一步讨论 | 第45-49页 |
| 6.1 “土地财政”推高房价 | 第45-46页 |
| 6.2 二级政府博弈与房地产泡沫 | 第46-49页 |
| 6.2.1 扩展的政府效用函数 | 第46-47页 |
| 6.2.2 两级政府博弈 | 第47-49页 |
| 第7章 主要结论及建议 | 第49-51页 |
| 参考文献 | 第51-55页 |
| 致谢 | 第55-56页 |
| 攻读学位期间发表的学术论文目录 | 第56-57页 |
| 学位论文评阅及答辩情况表 | 第57页 |
