| 摘要 | 第6-8页 |
| ABSTRACT | 第8-9页 |
| 1 绪论 | 第12-18页 |
| 1.1 选题背景 | 第12页 |
| 1.2 研究意义 | 第12-13页 |
| 1.3 国内外研究综述 | 第13-15页 |
| 1.3.1 房地产开发投资研究综述 | 第13-14页 |
| 1.3.2 CPI研究综述 | 第14-15页 |
| 1.3.3 房地产开发投资与CPI影响关系研究综述 | 第15页 |
| 1.4 研究内容与方法 | 第15-17页 |
| 1.4.1 研究内容 | 第15-16页 |
| 1.4.2 研究方法 | 第16-17页 |
| 1.5 可能的创新和不足 | 第17-18页 |
| 1.5.1 论文的创新 | 第17页 |
| 1.5.2 论文的不足 | 第17-18页 |
| 2 房地产开发投资概述和基本理论 | 第18-29页 |
| 2.1 房地产开发投资基本内涵 | 第18-22页 |
| 2.1.1 房地产投资的概念 | 第18页 |
| 2.1.2 房地产投资的构成 | 第18-20页 |
| 2.1.3 房地产投资的分类 | 第20-22页 |
| 2.1.4 房地产投资的作用 | 第22页 |
| 2.2 房地产投资的基本特征 | 第22-23页 |
| 2.2.1 房地产自身的特性 | 第22-23页 |
| 2.2.2 房地产投资的特性 | 第23页 |
| 2.3 房地产投资理论基础 | 第23-29页 |
| 2.3.1 实物期权理论 | 第23-24页 |
| 2.3.2 投资组合理论 | 第24-29页 |
| 3 我国房地产开发投资的发展现状和影响因素分析 | 第29-36页 |
| 3.1 我国房地产开发投资的发展现状 | 第29-32页 |
| 3.2 房地产开发投资的影响因素 | 第32-36页 |
| 3.2.1 CPI(通货膨胀率) | 第32-33页 |
| 3.2.2 利率 | 第33-34页 |
| 3.2.3. 外商直接投资 | 第34-35页 |
| 3.2.4 其他因素 | 第35-36页 |
| 4 我国CPI对房地产开发投资影响的实证研究 | 第36-46页 |
| 4.1 CPI对房地产开发投资影响机制研究 | 第36-37页 |
| 4.2 模型建立 | 第37页 |
| 4.3 变量选取和处理 | 第37-38页 |
| 4.4 数据来源和数据处理 | 第38-39页 |
| 4.5 基于误差修正模型(ECM)的实证分析 | 第39-44页 |
| 4.5.1 ADF平稳性检验 | 第39-40页 |
| 4.5.2 Johansen检验 | 第40-41页 |
| 4.5.3 误差修正模型 | 第41-42页 |
| 4.5.4 格兰杰因果检验 | 第42-44页 |
| 4.6 实证结果分析 | 第44-46页 |
| 5 结论和建议 | 第46-49页 |
| 5.1 结论 | 第46页 |
| 5.2 建议 | 第46-49页 |
| 5.2.1 全面开征房产税 | 第46-47页 |
| 5.2.2 完善地方政府政绩考核机制 | 第47-48页 |
| 5.2.3 建立房地产开发投资风险预警机制 | 第48页 |
| 5.2.4 严格规范土地出让行为 | 第48-49页 |
| 参考文献 | 第49-52页 |
| 在校期间发表的科研成果 | 第52-53页 |
| 致谢 | 第53页 |