| 摘要 | 第1-8页 |
| Abstract | 第8-12页 |
| 1 导论 | 第12-21页 |
| ·选题背景与意义 | 第12-13页 |
| ·文献回顾 | 第13-16页 |
| ·国外文献回顾 | 第13-14页 |
| ·国内文献回顾 | 第14-16页 |
| ·研究方法 | 第16-17页 |
| ·马克思主义的哲学方法 | 第16页 |
| ·规范分析与实证分析相结合的方法 | 第16-17页 |
| ·比较分析与图表分析相结合的方法 | 第17页 |
| ·定性研究和定量研究相结合的方法 | 第17页 |
| ·理论依据 | 第17-20页 |
| ·利益交换说 | 第17-18页 |
| ·财政分权说 | 第18-19页 |
| ·税收遵从理论 | 第19-20页 |
| ·论文结构 | 第20-21页 |
| 2 我国房地产税制发展历程、现状及存在的问题 | 第21-27页 |
| ·我国房地产税制发展历程 | 第21-23页 |
| ·我国房地产税制的建立时期（1950-1957 年） | 第21页 |
| ·我国房地产税制的发展时期（1958-1993 年） | 第21-22页 |
| ·我国房地产税制现状（1994 至今） | 第22-23页 |
| ·现行房地产税制存在的主要问题 | 第23-27页 |
| ·税收规模小，筹集财政收入功能弱 | 第23-24页 |
| ·税制设计不合理，与经济发展不适应 | 第24-25页 |
| ·征管难度大，税收流失严重 | 第25-27页 |
| 3 房地产税制改革的国际经验借鉴 | 第27-35页 |
| ·发达国家的房地产税收体系 | 第27-32页 |
| ·美国的财产税 | 第27-28页 |
| ·法国的房地产税收体系 | 第28-30页 |
| ·日本的房地产税收体系 | 第30-32页 |
| ·境外房地产税收制度的经验及启示 | 第32-35页 |
| ·美国、法国、日本房地产税对我国的借鉴意义 | 第32-33页 |
| ·从日本的税制改革中应汲取的教训 | 第33-35页 |
| 4 我国物业税开征的意义及面临的问题 | 第35-45页 |
| ·物业税的提出及其内涵 | 第35-36页 |
| ·我国物业税的提出 | 第35-36页 |
| ·物业税的内涵 | 第36页 |
| ·开征物业税的意义 | 第36-42页 |
| ·培育地方主体税种，稳定财政收入 | 第36-39页 |
| ·调节财富分配，维护社会稳定 | 第39-40页 |
| ·抑制投机，引导房地产市场健康发展 | 第40-41页 |
| ·加快房地产税费改革，提高纳税人涉税遵从水平 | 第41-42页 |
| ·目前我国开征物业税所面临的几个问题 | 第42-45页 |
| ·现有土地制度带来的“重复征税”问题 | 第42-43页 |
| ·房地产税基评估问题 | 第43页 |
| ·多种类型不动产的确认问题 | 第43-45页 |
| 5 我国征收物业税的基本设想 | 第45-59页 |
| ·分环节构建以物业税为主的房地产税收体系的基本框架 | 第45-47页 |
| ·物业税改革的指导思想 | 第45页 |
| ·物业税的改革模式 | 第45-47页 |
| ·物业税的纳税人、课征对象和征税范围 | 第47-50页 |
| ·物业税的纳税人 | 第47-48页 |
| ·物业税的课征对象 | 第48-49页 |
| ·物业税的征税范围 | 第49-50页 |
| ·物业税的计税依据和税率 | 第50-54页 |
| ·计税依据 | 第50-51页 |
| ·物业税的税率 | 第51-54页 |
| ·物业税的税收优惠及纳税申报等环节 | 第54-55页 |
| ·物业税具体优惠措施 | 第54页 |
| ·纳税义务发生时间 | 第54页 |
| ·纳税期限 | 第54页 |
| ·纳税申报 | 第54-55页 |
| ·纳税地点及征收机关 | 第55页 |
| ·开征物业税的配套措施 | 第55-59页 |
| ·物业税的征管环节 | 第55-57页 |
| ·与物业税有关的制度建设环节 | 第57-59页 |
| 结论 | 第59-60页 |
| 参考文献 | 第60-63页 |
| 致谢 | 第63-64页 |
| 攻读硕士学位期间发表论文及科研情况 | 第64-65页 |
