旅游用地基准地价的研究--以泰宁县为例
| 摘要 | 第7-8页 |
| ABSTRACT | 第8-9页 |
| 1 研究背景及意义 | 第10-20页 |
| 1.1 研究背景 | 第10-12页 |
| 1.2 研究的意义 | 第12-13页 |
| 1.3 相关概念和理论 | 第13-17页 |
| 1.3.1 旅游用地基准地价的概念 | 第13-14页 |
| 1.3.2 基准地价理论依据 | 第14-17页 |
| 1.4 国内外研究进展 | 第17-20页 |
| 1.4.1 国外研究情况 | 第17页 |
| 1.4.2 国内研究情况 | 第17-20页 |
| 2 当前旅游用地估价现状及存在问题 | 第20-25页 |
| 2.1 旅游用地相关政策 | 第20-21页 |
| 2.2 旅游用地估价现状及存在问题 | 第21-25页 |
| 2.2.1 旅游用地估价现状 | 第21-22页 |
| 2.2.2 当前旅游用地估价中存在的问题 | 第22-25页 |
| 3 泰宁旅游基准地价的评定 | 第25-41页 |
| 3.1 泰宁县域概况 | 第25-27页 |
| 3.1.1 自然、社会经济概况 | 第25页 |
| 3.1.2 旅游资源概况 | 第25-27页 |
| 3.2 泰宁县域旅游用地基准地价评估的方法 | 第27页 |
| 3.3 旅游用地土地级别确定 | 第27-35页 |
| 3.3.1 定级区域的情况 | 第27-28页 |
| 3.3.2 土地级别确定的方法 | 第28页 |
| 3.3.3 定级因素的选择与权重的确定 | 第28-29页 |
| 3.3.4 定级单元划分 | 第29-30页 |
| 3.3.5 土地定级因素作用分值计算 | 第30-34页 |
| 3.3.6 定级单元分值计算 | 第34页 |
| 3.3.7 土地级别的确定 | 第34-35页 |
| 3.4 旅游用地样点地价测算与修正 | 第35-36页 |
| 3.4.1 样点地价测算 | 第35页 |
| 3.4.2 样点地价的修正 | 第35-36页 |
| 3.5 旅游用地基准地价确定 | 第36-41页 |
| 3.5.1 旅游用地基准地价末级价的确定 | 第37-38页 |
| 3.5.2 级别区位修正系数的确定 | 第38-39页 |
| 3.5.3 级别价验证 | 第39页 |
| 3.5.4 成果表及成果图 | 第39-41页 |
| 4 结果分析 | 第41-45页 |
| 4.1 旅游用地估价情况 | 第41页 |
| 4.2 旅游用地和住宅、商业用地的对比 | 第41-42页 |
| 4.3 旅游用地定价的合理性 | 第42-43页 |
| 4.4 估价结果的应用 | 第43-45页 |
| 5 结论与展望 | 第45-50页 |
| 5.1 结论 | 第45-46页 |
| 5.2 展望 | 第46-50页 |
| 5.2.1 集体土地上旅游用地的地价 | 第46-47页 |
| 5.2.2 农用地基准地价的制订 | 第47页 |
| 5.2.3 旅游产权式酒店研究 | 第47-48页 |
| 5.2.4 存在不足 | 第48-50页 |
| 参考文献 | 第50-52页 |
| 致谢 | 第52页 |
