| 摘要 | 第4-5页 |
| ABSTRACT | 第5页 |
| 第1章 绪论 | 第9-14页 |
| 1.1 研究背景与目的 | 第9-10页 |
| 1.2 国内外研究现状 | 第10-12页 |
| 1.2.1 国外研究现状 | 第10-11页 |
| 1.2.2 国内研究现状 | 第11-12页 |
| 1.3 研究内容及研究方法 | 第12-14页 |
| 第2章 本研究的理论基础 | 第14-20页 |
| 2.1 风险管理 | 第14-16页 |
| 2.1.1 风险定义 | 第14-15页 |
| 2.1.2 风险管理目的 | 第15页 |
| 2.1.3 风险管理范围 | 第15-16页 |
| 2.1.4 风险管理一般步骤 | 第16页 |
| 2.2 写字楼项目分析 | 第16-19页 |
| 2.2.1 写字楼项目的定义 | 第16-17页 |
| 2.2.2 写字楼项目分类 | 第17-18页 |
| 2.2.3 写字楼项目开发投资的特点 | 第18页 |
| 2.2.4 写字楼发展趋势 | 第18-19页 |
| 2.3 本章小结 | 第19-20页 |
| 第3章 隆盛中心纯租赁式写字楼项目风险识别 | 第20-35页 |
| 3.1 隆盛中心写字楼项目概况 | 第20-22页 |
| 3.2 隆盛中心写字楼项目投资风险识别 | 第22-34页 |
| 3.2.1 投资风险分析 | 第22-28页 |
| 3.2.2 项目投资风险结构分解 | 第28-34页 |
| 3.3 本章小结 | 第34-35页 |
| 第4章 隆盛中心纯租赁式写字楼项目风险评估 | 第35-48页 |
| 4.1 评价方法 | 第35-38页 |
| 4.1.1 确定评价指标和评价等级 | 第35页 |
| 4.1.2 构造评判矩阵和确定权重 | 第35-36页 |
| 4.1.3 权重确定方法 | 第36-37页 |
| 4.1.4 进行模糊合成和决策 | 第37页 |
| 4.1.5 多层次综合评判模型 | 第37-38页 |
| 4.2 综合模糊法的具体运用 | 第38-47页 |
| 4.2.1 建立评价指标体系 | 第38页 |
| 4.2.2 写字楼项目投资风险评价模型 | 第38-42页 |
| 4.2.3 层次分析法确定各指标体系的权重 | 第42-43页 |
| 4.2.4 模糊综合评价 | 第43-47页 |
| 4.3 本章小结 | 第47-48页 |
| 第5章 隆盛中心纯租赁式写字楼项目投资的风险应对策略 | 第48-63页 |
| 5.1 投资组合应对整体风险 | 第48-49页 |
| 5.2 规划市场供求风险应对 | 第49-52页 |
| 5.3 招商营销快速赢得租户 | 第52-59页 |
| 5.3.1 租赁前期推广策略 | 第52-55页 |
| 5.3.2 租赁前期租赁策略 | 第55-59页 |
| 5.4 规划物业管理风险应对 | 第59-62页 |
| 5.4.1 写字楼物业特点 | 第59页 |
| 5.4.2 写字楼物业管理的方式 | 第59-62页 |
| 5.5 本章小结 | 第62-63页 |
| 结论 | 第63-64页 |
| 参考文献 | 第64-68页 |
| 致谢 | 第68-69页 |
| 个人简历 | 第69页 |