| 摘要 | 第4-5页 |
| Abstract | 第5-6页 |
| 1.导论 | 第11-18页 |
| 1.1 研究背景及意义 | 第11-13页 |
| 1.1.1 研究背景 | 第11-13页 |
| 1.1.2 研究意义 | 第13页 |
| 1.2 国内外研究综述 | 第13-15页 |
| 1.2.1 国外研究综述 | 第13-14页 |
| 1.2.2 国内研究综述 | 第14-15页 |
| 1.2.3 述评 | 第15页 |
| 1.3 研究思路、方法与创新 | 第15-18页 |
| 1.3.1 研究思路 | 第15-16页 |
| 1.3.2 研究方法 | 第16页 |
| 1.3.3 可能的创新 | 第16-18页 |
| 2 房地产供给侧改革的理论探讨 | 第18-27页 |
| 2.1 房地产的概念及理论 | 第18-21页 |
| 2.1.1 房地产的概念及特点 | 第18页 |
| 2.1.2 房地产市场的运行机制 | 第18-20页 |
| 2.1.3 房地产供给理论 | 第20页 |
| 2.1.4 房地产需求理论 | 第20-21页 |
| 2.2 供给侧结构性改革的概念及理论 | 第21-23页 |
| 2.2.1 供给侧结构性改革的提出 | 第21页 |
| 2.2.2 供给侧结构性改革的科学内涵 | 第21-22页 |
| 2.2.3 供给侧结构性改革的理论逻辑 | 第22-23页 |
| 2.3 房地产供给侧改革的概念及理论 | 第23-27页 |
| 2.3.1 房地产供给侧改革的概念 | 第23-24页 |
| 2.3.2 房地产供给侧改革的内在逻辑 | 第24-25页 |
| 2.3.3 房地产供给侧改革的现实意义 | 第25-27页 |
| 3 房地产发展现状、问题及原因分析 | 第27-38页 |
| 3.1 当前我国房地产发展现状 | 第27-32页 |
| 3.1.1 房地产规模迈上新台阶，增速步入新常态 | 第27-28页 |
| 3.1.2 房地产价格持续走高，区域差异逐步加大 | 第28-30页 |
| 3.1.3 房地产市场忽冷忽热，限购限贷成为主流 | 第30-32页 |
| 3.2 我国房地产发展存在的问题 | 第32-35页 |
| 3.2.1 价格非理性波动，上扬趋势显著 | 第32-33页 |
| 3.2.2 房地产库存压力加大，区域分化明显 | 第33-34页 |
| 3.2.3 房地产杠杆化风险增加，成本不断上升 | 第34页 |
| 3.2.4 房地产供需错配现象突出，短板日益显现 | 第34-35页 |
| 3.3 房地产存在问题的原因分析 | 第35-38页 |
| 3.3.1 过于注重需求端刺激，忽视供给侧改革 | 第35-36页 |
| 3.3.2 土地财政依赖性过强，房地产挤出效应显著 | 第36-37页 |
| 3.3.3 金融信贷环境宽松，信贷杠杆居高不下 | 第37-38页 |
| 4.房地产“去库存”的政策设计与实践探索 | 第38-46页 |
| 4.1 房地产“去库存”的量化分析 | 第38-42页 |
| 4.1.1 房地产供给理论模型 | 第38-39页 |
| 4.1.2 指标与数据的选取 | 第39-40页 |
| 4.1.3 模型的估计与检验 | 第40-41页 |
| 4.1.4 实证结果与分析 | 第41-42页 |
| 4.2 一线城市房地产“去库存”的政策设计与实践探索 | 第42-43页 |
| 4.3 二线城市房地产“去库存”的政策设计与实践探索库 | 第43-44页 |
| 4.4 三、四线城市房地产“去库存”的政策设计与实践探索 | 第44-46页 |
| 5 房地产市场供给侧多方主体的博弈分析 | 第46-59页 |
| 5.1 博弈论分析房地产供给侧问题的可行性 | 第46-47页 |
| 5.2 房地产市场供给侧主体结构与利益 | 第47-49页 |
| 5.2.1 房地产市场供给侧主体结构 | 第47-48页 |
| 5.2.2 房地产市场供给侧参与主体利益分析 | 第48-49页 |
| 5.3 房地产市场供给侧博弈分析 | 第49-59页 |
| 5.3.1 中央政府与地方政府之间的博弈 | 第49-52页 |
| 5.3.2 地方政府与房地产商之间的博弈 | 第52-54页 |
| 5.3.3 房地产商与房地产商间的博弈 | 第54-56页 |
| 5.3.4 银行与政府之间的博弈 | 第56-58页 |
| 5.3.5 银行与借款人之间的博弈 | 第58-59页 |
| 6 房地产市场供给侧改革的基本路径 | 第59-69页 |
| 6.1 基于政府层面的路径 | 第59-62页 |
| 6.1.1 突出多措并举，消解和优化现存房地产供给 | 第59页 |
| 6.1.2 坚持因城施策，严格控制土地供应节奏 | 第59-60页 |
| 6.1.3 强化城镇户籍制度改革，释放农村转移人口城镇购房需求 | 第60页 |
| 6.1.4 深化住房制度改革，建立购租并举的住房供应体系 | 第60-61页 |
| 6.1.5 调节住房供给结构，提升住房功能品质 | 第61页 |
| 6.1.6 推进房地产业信息化，加强房地产市场监管 | 第61-62页 |
| 6.2 基于企业层面的路径 | 第62-66页 |
| 6.2.1 突出去库存，重塑供求平衡 | 第62页 |
| 6.2.2 突出提品质，满足有效需求 | 第62-63页 |
| 6.2.3 突出降成本，挖掘市场潜力 | 第63-64页 |
| 6.2.4 突出补短板，提高居住舒适度 | 第64-65页 |
| 6.2.5 突出去杠杆，防范金融风险 | 第65页 |
| 6.2.6 突出强创新，提高要素配置效率 | 第65-66页 |
| 6.3 基于个人层面的路径 | 第66-69页 |
| 6.3.1 强化理论认知，提高投资与投机理论素养 | 第66-67页 |
| 6.3.2 认真学习国家政策，把握政策走向 | 第67页 |
| 6.3.3 合理市场分析，珍惜个人信用 | 第67-69页 |
| 7．结论与展望 | 第69-71页 |
| 7.1 研究结论 | 第69页 |
| 7.2 研究不足 | 第69-70页 |
| 7.3 研究展望 | 第70-71页 |
| 参考文献 | 第71-73页 |
| 个人简历与在学期间发表的学术论文 | 第73-74页 |
| 致谢 | 第74页 |
