| 摘要 | 第6-7页 |
| Abstract | 第7-8页 |
| 第1章 绪论 | 第12-20页 |
| 1.1 研究背景和研究意义 | 第12-13页 |
| 1.2 国内外城市综合体研究现状 | 第13-15页 |
| 1.2.1 国内外城市综合体项目发展状况 | 第13-14页 |
| 1.2.2 国内外城市综合体研究成果 | 第14-15页 |
| 1.3 国内外风险管理研究现状 | 第15-17页 |
| 1.4 本文研究思路与方法 | 第17-18页 |
| 1.4.1 研究思路 | 第17-18页 |
| 1.4.2 研究方法 | 第18页 |
| 1.5 本文研究内容与结构 | 第18-19页 |
| 1.6 研究的创新点 | 第19-20页 |
| 第2章 城市综合体项目风险管理基础理论 | 第20-27页 |
| 2.1 城市综合体概述 | 第20-22页 |
| 2.1.1 城市综合体的定义 | 第20页 |
| 2.1.2 城市综合体的特征 | 第20-21页 |
| 2.1.3 城市综合体的分类 | 第21页 |
| 2.1.4 城市综合体的开发运营 | 第21-22页 |
| 2.2 城市综合体项目风险管理概述 | 第22-26页 |
| 2.2.1 风险的定义 | 第22页 |
| 2.2.2 城市综合体项目风险的特征 | 第22-23页 |
| 2.2.3 城市综合体项目风险的分类 | 第23页 |
| 2.2.4 城市综合体项目风险管理程序 | 第23-26页 |
| 2.3 本章小结 | 第26-27页 |
| 第3章 城市综合体项目风险识别研究 | 第27-38页 |
| 3.1 风险分解 | 第27-29页 |
| 3.2 风险识别方案 | 第29页 |
| 3.3 “ICON·云端”项目风险识别 | 第29-37页 |
| 3.3.1 “ICON·云端”项目概况 | 第29-30页 |
| 3.3.2 风险识别框架 | 第30-31页 |
| 3.3.3 各阶段风险因素识别 | 第31-36页 |
| 3.3.4 “ICON·云端”项目风险评价指标体系 | 第36-37页 |
| 3.4 本章小结 | 第37-38页 |
| 第4章 城市综合体项目风险分析与评价研究 | 第38-61页 |
| 4.1 评估方法 | 第38页 |
| 4.2 层次分析法原理与使用步骤 | 第38-41页 |
| 4.2.1 建立递阶风险评价模型 | 第38-39页 |
| 4.2.2 构造比较判断矩阵 | 第39-40页 |
| 4.2.3 逐层排序 | 第40页 |
| 4.2.4 一致性检验 | 第40-41页 |
| 4.2.5 系统排序 | 第41页 |
| 4.3 多层模糊综合评价法使用步骤 | 第41-42页 |
| 4.4 层次分析法与模糊综合评价法在“ICON·云端”项目中的应用 | 第42-60页 |
| 4.4.1 确定指标权重 | 第42-55页 |
| 4.4.2 项目风险评价 | 第55-60页 |
| 4.5 本章小结 | 第60-61页 |
| 第5章 风险应对 | 第61-65页 |
| 5.1 概念设计阶段的风险应对 | 第61-62页 |
| 5.1.1 市场定位风险 | 第61页 |
| 5.1.2 经济风险 | 第61-62页 |
| 5.2 前期准备阶段的风险应对 | 第62-63页 |
| 5.2.1 资金筹集风险 | 第62页 |
| 5.2.2 设计风险 | 第62页 |
| 5.2.3 招商风险 | 第62-63页 |
| 5.2.4 选址风险 | 第63页 |
| 5.3 实施阶段的风险应对 | 第63-64页 |
| 5.3.1 施工质量风险 | 第63页 |
| 5.3.2 市场营销风险 | 第63-64页 |
| 5.4 运营阶段的风险应对 | 第64页 |
| 5.4.1 操盘能力风险 | 第64页 |
| 5.4.2 商业调整时机选择风险 | 第64页 |
| 5.5 本章小结 | 第64-65页 |
| 结论 | 第65-67页 |
| 致谢 | 第67-68页 |
| 参考文献 | 第68-71页 |
| 附录 | 第71-80页 |