| 摘要 | 第5-7页 |
| ABSTRACT | 第7-8页 |
| 第一章 导论 | 第12-17页 |
| 1.1 研究背景 | 第12-13页 |
| 1.2 研究目的和意义 | 第13-14页 |
| 1.2.1 研究目的 | 第13页 |
| 1.2.2 研究意义 | 第13-14页 |
| 1.3.国内外研究综述 | 第14-16页 |
| 1.3.1 国外研究综述 | 第14-15页 |
| 1.3.2 国内研究综述 | 第15-16页 |
| 1.4 研究思路和方法 | 第16页 |
| 1.4.1 研究思路 | 第16页 |
| 1.4.2 研究方案 | 第16页 |
| 1.4.3 技术路线 | 第16页 |
| 1.5 论文可能创新之处 | 第16-17页 |
| 第二章 东升镇农地开发项目的源起 | 第17-19页 |
| 2.1 东升镇简介 | 第17页 |
| 2.2 集体建设用地稀缺 | 第17-18页 |
| 2.3 农民利益亟待保障 | 第18页 |
| 2.4 统筹全镇经济建设，自办高科技产业园区 | 第18-19页 |
| 第三章 东升镇农地开发项目的设计 | 第19-24页 |
| 3.1 东升科技园的规划设计背景 | 第19页 |
| 3.1.1 所处区域的优势 | 第19页 |
| 3.1.2 所处区域的劣势 | 第19页 |
| 3.2 规划设计时需统筹解决的问题 | 第19-21页 |
| 3.2.1 土地与人.问题 | 第19-20页 |
| 3.2.2 产能问题 | 第20页 |
| 3.2.3 政策审批问题 | 第20-21页 |
| 3.3 东升科技园项目设计原则 | 第21-22页 |
| 3.3.1 坚持土地集约利用，高标准规划建设高科技园区 | 第21页 |
| 3.3.2 坚持立足高端招商模式，促进科技产业集群发展 | 第21页 |
| 3.3.3 坚持自主开发的建设模式，促进集体经济可持续发展 | 第21-22页 |
| 3.3.4 坚持园区化运营模式，优化企业发展环境 | 第22页 |
| 3.3.5 坚持政策扶持的发展模式，形成共聚发展的合力 | 第22页 |
| 3.4 东升科技园项目设计目标 | 第22-24页 |
| 3.4.1 企业入驻目标 | 第22页 |
| 3.4.2 经济目标 | 第22-23页 |
| 3.4.3 社会效益目标 | 第23-24页 |
| 第四章 东升镇农地开发项目的实施 | 第24-28页 |
| 4.1 关停老旧工业企业 | 第24页 |
| 4.2 项目建设融资 | 第24页 |
| 4.3 成立管理运营机构 | 第24页 |
| 4.4 进行股份制改革 | 第24-25页 |
| 4.5 采取“孵化”与“加速”对接的产业链整合模式 | 第25-26页 |
| 4.6 依靠政策扶持，迅速发展壮大 | 第26-28页 |
| 4.6.1 市级领导及有关部门及时介入指导 | 第26页 |
| 4.6.2 区委区政府积极推进、靠前服务 | 第26页 |
| 4.6.3 统筹区域资源 | 第26-28页 |
| 第五章 东升镇农地开发项目的控制 | 第28-34页 |
| 5.1 开发过程中存在的问题 | 第28-29页 |
| 5.1.1 建设资金短缺 | 第28页 |
| 5.1.2 缺少土地使用证、招商、融资受限 | 第28页 |
| 5.1.3 科技服务项目少，品牌竞争能力差 | 第28页 |
| 5.1.4 入驻需求旺盛，园区一期无法满足 | 第28页 |
| 5.1.5 综合服务质量不高，办理各项手续复杂 | 第28页 |
| 5.1.6 缺少对初期创业者的支持 | 第28页 |
| 5.1.7 对高端企业服务意识不强 | 第28-29页 |
| 5.1.8 客户居住地分散、用餐多有不便 | 第29页 |
| 5.2 具体控制措施 | 第29-34页 |
| 5.2.1 向银行申请贷款、满足建设需要 | 第29页 |
| 5.2.2 突破发展瓶颈、积极办理土地所有证 | 第29页 |
| 5.2.3 创新科技服务，不断增强品牌竞争力 | 第29-30页 |
| 5.2.4 集体开发、自主运营，把产业留给集体 | 第30页 |
| 5.2.5 按照产城融合的城市综合体设计建设 | 第30-31页 |
| 5.2.6 提升服务质量，满足客户需要，设立一站式服务中心 | 第31-32页 |
| 5.2.7 扶植小微企业，增设创业驿站 | 第32页 |
| 5.2.8 携手金融企业，满足客户差异化融资需求 | 第32-33页 |
| 5.2.9 引入银企入驻，助力“三农”及小微 | 第33页 |
| 5.2.10 提升服务模式，推出便民早餐 | 第33-34页 |
| 第六章 东升镇农地开发项目的评价 | 第34-40页 |
| 6.1 项目开发效果 | 第34-35页 |
| 6.1.1 企业入驻发展情况 | 第34-35页 |
| 6.1.2 社会效益 | 第35页 |
| 6.2 项目开发中取得的经验 | 第35-37页 |
| 6.2.1 加快了农村剩余劳动力的转移，为产业结构调整和转型开辟出新路 | 第35页 |
| 6.2.2 集体经济决定地产项目开发要分批、分片进行 | 第35-36页 |
| 6.2.3 抢机遇、高站位是建设乡镇高科技园区的前提条件 | 第36页 |
| 6.2.4 抓重点、求创新是建设乡镇高科技园区的根本方法 | 第36页 |
| 6.2.5 转观念、谋长远是建设乡镇高科技园区的重要基础 | 第36-37页 |
| 6.2.6 借外力、添助力是建设乡镇高科技园区的必要途径 | 第37页 |
| 6.2.7 抓班子、带队伍是建设乡镇高科技园区的关键保障 | 第37页 |
| 6.3 项目开发中的不足 | 第37-39页 |
| 6.3.1 需通过自身改造，拓展利用空间、满足客户需求 | 第37-38页 |
| 6.3.2 亟待相关政策支持，支持集体建设用地发展 | 第38页 |
| 6.3.3 从科技园全局考虑，不得不出让一部分土地产权 | 第38-39页 |
| 6.3.4 从北京市全局考虑，科技园建设规模要服从整体需要 | 第39页 |
| 6.4 展望 | 第39-40页 |
| 参考文献 | 第40-43页 |
| 致谢 | 第43-44页 |
| 作者简介 | 第44页 |
