中信国安投资养老地产发展战略研究
| 摘要 | 第1-5页 |
| ABSTRACT | 第5-10页 |
| 第一章 引言 | 第10-19页 |
| ·研究背景 | 第10-15页 |
| ·社会背景 | 第10-11页 |
| ·市场背景 | 第11-13页 |
| ·政策背景 | 第13-15页 |
| ·小结 | 第15页 |
| ·国内外研究现状 | 第15-17页 |
| ·国外 | 第15-17页 |
| ·国内 | 第17页 |
| ·主要研究方法 | 第17-19页 |
| ·个案研究法 | 第17-18页 |
| ·交叉研究法 | 第18页 |
| ·问卷调查法 | 第18-19页 |
| 第二章 养老地产概述 | 第19-28页 |
| ·养老地产概念 | 第19页 |
| ·美国养老地产模式和发展 | 第19-25页 |
| ·活跃长者退休社区（AARC） | 第20-21页 |
| ·持续护理退休社区CCRCs | 第21-23页 |
| ·房地产信托REITs | 第23-25页 |
| ·中国养老地产发展现状 | 第25-28页 |
| ·地产开发商主导 | 第25-26页 |
| ·保险公司主导 | 第26页 |
| ·其它资本主导 | 第26-28页 |
| 第三章 中美两国养老地产的金融背景差异分析 | 第28-41页 |
| ·美国养老地产常见的金融工具 | 第28-34页 |
| ·债券Bonds | 第28-33页 |
| ·房地产信托REITs | 第33-34页 |
| ·发行股票IPO | 第34页 |
| ·中国养老地产融资的现状和问题 | 第34-36页 |
| ·美国养老地产融资借鉴 | 第36-37页 |
| ·中国养老地产的金融新趋势PPP | 第37-41页 |
| ·公建民营机构在PPP模式上的创新 | 第38-39页 |
| ·民建公助机构在PPP模式上的创新 | 第39页 |
| ·项目购买模式在PPP模式上的创新 | 第39页 |
| ·养老机构PPP模式创新的案例 | 第39-41页 |
| 第四章 中信国安养老战略 | 第41-61页 |
| ·PESTEL分析 | 第41-47页 |
| ·政治 | 第41-43页 |
| ·经济 | 第43-44页 |
| ·社会 | 第44-45页 |
| ·技术 | 第45-46页 |
| ·环境 | 第46页 |
| ·法律 | 第46-47页 |
| ·SWOT分析 | 第47-55页 |
| ·优势 | 第47-49页 |
| ·劣势 | 第49-50页 |
| ·机遇 | 第50-51页 |
| ·挑战 | 第51-54页 |
| ·基于SWOT的战略选择 | 第54-55页 |
| ·Boston矩阵分析 | 第55-59页 |
| ·概述 | 第55-56页 |
| ·养老产业界定 | 第56-57页 |
| ·具体分析 | 第57-59页 |
| ·三个层面的战略制定 | 第59-61页 |
| ·企业总体战略 | 第59页 |
| ·企业业务战略 | 第59页 |
| ·具体战略 | 第59-61页 |
| 第五章 中信国安养老地产方案介绍 | 第61-107页 |
| ·中国养老地产面临的困局和需要解决的问题 | 第61页 |
| ·国安养老五级体系简介 | 第61-64页 |
| ·助老服务站 | 第62页 |
| ·养老护理所 | 第62-63页 |
| ·养老健康中心 | 第63页 |
| ·养老社区 | 第63-64页 |
| ·高端定制 | 第64页 |
| ·国安养老发展策略 | 第64-65页 |
| ·社区街道式养老 | 第64-65页 |
| ·专业机构养老 | 第65页 |
| ·项目投资规模及收益预测 | 第65-70页 |
| ·项目投资分布 | 第65-66页 |
| ·项目投资规模 | 第66-68页 |
| ·项目盈利模式 | 第68-69页 |
| ·项目发展规划 | 第69-70页 |
| ·国安养老目标项目简介 | 第70-107页 |
| ·助老服务站 | 第70-71页 |
| ·养老护理所 | 第71-72页 |
| ·养老健康中心 | 第72-73页 |
| ·养老社区 | 第73-76页 |
| ·养老项目运营测算 | 第76-107页 |
| 第六章 结论与展望 | 第107-109页 |
| ·结论 | 第107-108页 |
| ·进一步工作的方向 | 第108-109页 |
| 参考文献 | 第109-111页 |
| 致谢 | 第111页 |
