存量住宅提质为新安居之所研究--以太原市老军营小区为例
| 摘要 | 第1-7页 |
| ABSTRACT | 第7-12页 |
| 1 绪论 | 第12-20页 |
| ·研究背景与意义 | 第12-13页 |
| ·研究背景 | 第12-13页 |
| ·研究意义 | 第13页 |
| ·国内外文献综述 | 第13-18页 |
| ·住宅更新改造文献综述 | 第13-16页 |
| ·存量住宅文献综述 | 第16-18页 |
| ·研究内容与方法 | 第18-19页 |
| ·研究内容 | 第18页 |
| ·研究方法 | 第18-19页 |
| ·本文技术路线 | 第19页 |
| ·主要创新点 | 第19-20页 |
| 2 相关概念及理论 | 第20-28页 |
| ·存量住宅界定 | 第20-22页 |
| ·存量住宅内涵 | 第20页 |
| ·存量住宅研究价值 | 第20-21页 |
| ·几种城镇住宅存量测量方法 | 第21页 |
| ·新型城镇化对房地产业的新要求 | 第21-22页 |
| ·存量住宅提质理念及途径 | 第22-25页 |
| ·存量住宅提质定义 | 第22页 |
| ·存量住宅提质对象 | 第22-23页 |
| ·提质内容及途径 | 第23-24页 |
| ·存量住宅提质遵循的基本准则 | 第24-25页 |
| ·安居界定及评估原则 | 第25-28页 |
| ·安居界定 | 第25-26页 |
| ·安居评估原则 | 第26-28页 |
| 3 国内外住宅提质案例的经验与启示 | 第28-33页 |
| ·伦敦住宅融汇历史潮流打造宜居生活 | 第28-29页 |
| ·德国德邦三大历史性阶段改造 | 第29页 |
| ·杭州滨江区浙新小区改造 | 第29-31页 |
| ·浙新小区改造 | 第29-30页 |
| ·古塘新村和教工宿舍改造 | 第30-31页 |
| ·上海威宁小区平改坡综合改造提高居民舒适度 | 第31-32页 |
| ·案例借鉴 | 第32-33页 |
| 4 存量住宅市场综合分析 | 第33-44页 |
| ·存量住宅现状分析 | 第33-34页 |
| ·存量住宅发展的必要性 | 第33页 |
| ·存量住宅存在的主要问题 | 第33-34页 |
| ·住宅存量市场与增量市场协调性分析 | 第34-35页 |
| ·城镇化与存量住宅协调性分析 | 第35-36页 |
| ·新型城镇化对存量住宅更新改造的带动作用 | 第35页 |
| ·存量住宅更新改造对新型城镇化的影响 | 第35-36页 |
| ·太原市存量住宅综合分析 | 第36-41页 |
| ·太原市存量住宅交易现状 | 第36-37页 |
| ·存量住宅需求分析 | 第37-41页 |
| ·太原存量住宅提质可操作性分析 | 第41-44页 |
| ·资金筹措 | 第41页 |
| ·提质成本——收益分析 | 第41-42页 |
| ·可操作性 | 第42-44页 |
| 5 存量住宅提质策略建议——以老军营小区为例 | 第44-58页 |
| ·调研对象研究——老军营小区 | 第44-48页 |
| ·调查对象 | 第45-46页 |
| ·改造价值 | 第46-48页 |
| ·老军营小区现状分析 | 第48-51页 |
| ·社会层面 | 第48-49页 |
| ·住宅外部层面 | 第49-50页 |
| ·住宅内部结构层面 | 第50页 |
| ·老军营小区提质可操作性 | 第50-51页 |
| ·提质对策 | 第51-55页 |
| ·社区配套提质 | 第51-52页 |
| ·住宅外部单体提质 | 第52-53页 |
| ·住宅内部提质 | 第53-55页 |
| ·安居社区建设 | 第55页 |
| ·提质效果评价 | 第55-56页 |
| ·规划效应分析 | 第56-58页 |
| 6 结论与展望 | 第58-60页 |
| ·主要结论 | 第58页 |
| ·展望 | 第58-60页 |
| 参考文献 | 第60-64页 |
| 致谢 | 第64-66页 |
| 攻读硕士学位期间发表的论文和其它科研情况 | 第66-67页 |
