| 摘要 | 第1-6页 |
| Abstract | 第6-11页 |
| 第一章 导论 | 第11-28页 |
| 第一节 选题的背景和意义 | 第11-14页 |
| 一、选题的背景 | 第11页 |
| 二、选题的意义 | 第11-14页 |
| 第二节 文献综述 | 第14-20页 |
| 一、保险资金投资不动产的相关文献 | 第14-19页 |
| 二、保险发展对于经济增长影响的相关文献 | 第19-20页 |
| 第三节 理论回顾与本文框架 | 第20-26页 |
| 一、理论回顾 | 第20-24页 |
| 二、论文研究思路与研究方法的运用 | 第24-26页 |
| 第四节 研究的创新与不足 | 第26-28页 |
| 一、研究的创新 | 第26-27页 |
| 二、研究的不足 | 第27-28页 |
| 第二章 我国保险资金运用的现状与分析 | 第28-39页 |
| 第一节 保险资金的来源、特征与投资原则 | 第28-29页 |
| 一、保险资金的来源与特征 | 第28页 |
| 二、保险资金的投资原则 | 第28-29页 |
| 第二节 我国保险资金运用的现状与问题 | 第29-39页 |
| 一、我国保险资金运用的发展历程 | 第29-31页 |
| 二、我国保险资金的运用状况分析 | 第31-34页 |
| 三、保险资金投资不动产的机遇 | 第34-37页 |
| 四、保险资金投资不动产的问题与对策 | 第37-39页 |
| 第三章 保险资金直接投资不动产分析 | 第39-74页 |
| 第一节 保险资金直接投资不动产的主要方式 | 第40-44页 |
| 一、保险资金投资不动产的方式 | 第40-43页 |
| 二、我国保险资金投资不动产与企业战略 | 第43-44页 |
| 第二节 不动产项目的可行性分析与成本控制 | 第44-62页 |
| 一、投资决策的管理方法 | 第45-46页 |
| 二、不动产投资的可行性分析 | 第46-49页 |
| 三、保险资金直接投资不动产的成本控制方法 | 第49-62页 |
| 第三节 不动产项目的业态选择与管理 | 第62-65页 |
| 一、不动产项目的业态选择 | 第62页 |
| 二、不动产项目的运营管理 | 第62-65页 |
| 第四节 不动产投资与宏观经济之间的关系 | 第65-70页 |
| 一、不动产价格与经济的关系 | 第65-67页 |
| 二、我国城镇化、老龄化与房地产未来趋势分析 | 第67-70页 |
| 第五节 直接投资不动产的风险与策略 | 第70-74页 |
| 一、不动产项目投资的主要风险 | 第70-72页 |
| 二、保险资金投资不动产项目的风险防范策略 | 第72-74页 |
| 第四章 保险资金间接投资不动产分析 | 第74-123页 |
| 第一节 保险资金间接投资不动产的主要方式 | 第74-75页 |
| 一、资产证券化概要 | 第74-75页 |
| 二、资产证券化的种类 | 第75页 |
| 第二节 几种间接投资方式的比较与甄选 | 第75-82页 |
| 一、房地产投资信托基金与各种金融产品的比较 | 第75-79页 |
| 二、房地产投资信托基金与保险资金投资的匹配性与可行性 | 第79-82页 |
| 第三节 REITS的概念、类型与特征和案例分析 | 第82-89页 |
| 一、房地产投资信托基金的概念与类型 | 第82-85页 |
| 二、房地产投资信托基金的相关案例分析 | 第85-89页 |
| 第四节 REITS投资与宏观经济的关系 | 第89-111页 |
| 一、美国房地产信托基金的发展与现状 | 第89-97页 |
| 二、REITs与房产市场、证券市场的动态关系研究 | 第97-111页 |
| 第五节 保险资金投资REITS的方式与风险 | 第111-123页 |
| 一、保险资金投资REITS的方式 | 第111-116页 |
| 二、保险资金投资REITS的风险及对策 | 第116-123页 |
| 第五章 保险资金投资不动产新商业模式探析 | 第123-139页 |
| 第一节 保险资金投资新商业模式构建 | 第123-128页 |
| 一、美国房地产投资信托基金的商业模式分析 | 第123-125页 |
| 二、保险资金投资不动产的模式探究与构建 | 第125-128页 |
| 第二节 新商业模式与保险资金投资的匹配性分析 | 第128-130页 |
| 一、新商业模式的投资过程与特点 | 第128-129页 |
| 二、新商业模式与保险资金的匹配性分析 | 第129-130页 |
| 第三节 新商业模式的可行性分析 | 第130-139页 |
| 一、美国房地产投资信托的经验 | 第131-135页 |
| 二、我国地产市场的特点与可行性分析 | 第135-139页 |
| 第六章 新商业模式与保险公司的整体战略分析 | 第139-143页 |
| 第一节 保险公司的投资战略与社会责任 | 第139-141页 |
| 一、新商业模式与保险公司投资战略的匹配 | 第139-140页 |
| 二、新商业模式与保险公司的社会价值 | 第140-141页 |
| 第二节 该商业模式对保险业务的战略促进 | 第141-143页 |
| 一、该商业模式对于产险业务的促进 | 第141-142页 |
| 二、该商业模式对于寿险业务的促进 | 第142-143页 |
| 第七章 保险资金投资的社会效用分析 | 第143-161页 |
| 第一节 保险发展对于经济增长的影响 | 第143-154页 |
| 一、模型的设定与检验 | 第144-146页 |
| 二、变量选择、数据来源与实证模型 | 第146-148页 |
| 三、我国保险业发展对经济增长的效应 | 第148-154页 |
| 第二节 保险资金投资不动产对于房价的影响 | 第154-156页 |
| 第三节 保险资金投资不动产对于我国城镇化的影响 | 第156-161页 |
| 第八章 主要研究结论与建议 | 第161-166页 |
| 第一节 主要研究结论 | 第161-162页 |
| 第二节 保险资金投资不动产建议 | 第162-166页 |
| 参考文献 | 第166-170页 |
| 致谢 | 第170-171页 |
| 在学期间发表的学术论文与研究成果 | 第171页 |