房地产企业多元化融资模式研究--以保利地产为例
| 摘要 | 第1-6页 |
| Abstract | 第6-9页 |
| 第1章 引言 | 第9-11页 |
| ·研究背景 | 第9页 |
| ·研究意义 | 第9-10页 |
| ·研究方法和内容 | 第10页 |
| ·本文的创新点 | 第10-11页 |
| 第2章 理论基础和文献综述 | 第11-17页 |
| ·资本结构理论 | 第11-12页 |
| ·资本成本概念 | 第12页 |
| ·文献综述 | 第12-17页 |
| ·国外房地产融资研究 | 第12-13页 |
| ·我国房地产融资研究 | 第13-17页 |
| 第3章 我国房地产行业发展历程及特点 | 第17-20页 |
| ·我国房地产业发展历程 | 第17页 |
| ·房地产行业融资特点 | 第17-18页 |
| ·房地产融资模式选择的基本原则 | 第18-20页 |
| 第4章 我国房地产企业融资现状及主要模式 | 第20-28页 |
| ·我国房地产企业融资现状 | 第20-23页 |
| ·融资渠道单一 | 第20-21页 |
| ·境外资金利用率低 | 第21页 |
| ·资金结构不合理,长期资金不足 | 第21页 |
| ·融资难度大 | 第21-22页 |
| ·融资水平差异大 | 第22-23页 |
| ·我国房地产企业主要融资模式 | 第23-28页 |
| ·金融机构贷款 | 第23页 |
| ·债券融资 | 第23-24页 |
| ·上市融资 | 第24页 |
| ·利用外资 | 第24-25页 |
| ·房地产信托 | 第25页 |
| ·信托投资基金 | 第25-26页 |
| ·私募股权融资 | 第26-28页 |
| 第5章 保利地产多元化融资分析 | 第28-49页 |
| ·保利地产的发展历程 | 第28-30页 |
| ·保利地产多元化融资信息披露情况 | 第30页 |
| ·保利地产的融资历程 | 第30-35页 |
| ·银行贷款 | 第30-33页 |
| ·公司债券 | 第33页 |
| ·上市融资 | 第33-34页 |
| ·信托融资 | 第34页 |
| ·基金融资 | 第34-35页 |
| ·保利地产多元化融资特征 | 第35-38页 |
| ·银行贷款规模逐渐减少,抵御政策风险能力增强 | 第35-36页 |
| ·融资结构趋于合理 | 第36-37页 |
| ·融资成本有所降低 | 第37-38页 |
| ·保利地产融资效果财务分析 | 第38-46页 |
| ·盈利状况 | 第38页 |
| ·资产状况 | 第38-39页 |
| ·负债状况 | 第39-40页 |
| ·现金流量状况 | 第40-41页 |
| ·财务杠杆效应 | 第41-42页 |
| ·偿债能力 | 第42-43页 |
| ·运营能力 | 第43-44页 |
| ·盈利能力 | 第44-45页 |
| ·成长能力 | 第45-46页 |
| ·保利地产多元化融资使用情况分析 | 第46-47页 |
| ·案例启示 | 第47-49页 |
| 第6章 建议和结论 | 第49-51页 |
| ·完善房地产企业多元化融资的建议 | 第49-50页 |
| ·结论 | 第50页 |
| ·局限性 | 第50-51页 |
| 参考文献 | 第51-53页 |
| 致谢 | 第53-54页 |
| 卷内备考表 | 第54页 |
