| 摘要 | 第1-5页 |
| Abstract | 第5-9页 |
| 引言 | 第9页 |
| 一、研究的背景及意义 | 第9-10页 |
| (一) 研究的背景 | 第9页 |
| (二) 研究的意义 | 第9-10页 |
| 二、农村集体建设用地权利取得问题 | 第10-19页 |
| (一) 农村集体建设用地所有权取得的主体问题及其完善 | 第10-12页 |
| 1. 主体虚位 | 第10-12页 |
| 2. 明确农村集体建设用地所有权的主体 | 第12页 |
| (二) 农村集体建设用地使用权的取得 | 第12-19页 |
| 1. 农村集体建设用地使用权取得制度的现状 | 第13-16页 |
| 2. 完善农村集体建设用地使用权取得制度 | 第16-19页 |
| 三、农村集体建设用地权利行使问题 | 第19-27页 |
| (一) 农村集体建设用地所有权制度的缺陷和完善 | 第19-24页 |
| 1. 集体建设用地所有权的限制 | 第19-22页 |
| 2. 农村集体建设用地所有权权利行使问题的解决 | 第22-24页 |
| (二) 农村集体建设用地使用权的行使问题 | 第24-27页 |
| 1. 农村集体建设用地使用权在实践中出现的问题 | 第24-26页 |
| 2. 农村集体建设用地使用权现实问题的原因分析 | 第26-27页 |
| 四、农村集体建设用地使用权的流转问题 | 第27-33页 |
| (一) 农村集体建设用地使用权流转现状 | 第27-29页 |
| 1. 农村集体建设用地使用权流转的法律障碍 | 第27-28页 |
| 2. 实践中农村集体建设用地使用权流转存在的问题 | 第28-29页 |
| (二) 完善农村集体建设用地流转的对策 | 第29-33页 |
| 1. 完善农村集体建设用地使用权流转制度的立法原则 | 第29-31页 |
| 2. 建立健全农村集体建设用地使用权流转制度的设计 | 第31-33页 |
| 五、农村集体建设用地使用权的抵押问题 | 第33-41页 |
| (一) 现行农村集体建设用地使用权抵押制度的弊端 | 第33-34页 |
| (二) 现行抵押制度弊端的原因分析 | 第34-36页 |
| 1. 法律规定不完善 | 第34-35页 |
| 2. 所有权主体虚化,破坏了农村集体建设用地使用权抵押融资功能的发挥 | 第35页 |
| 3. 登记制度的不完善,阻滞着农村集体建设用地使用权抵押的效率 | 第35-36页 |
| (三) 农村集体建设用地使用权抵押制度的构建 | 第36-41页 |
| 1. 改革现行农村集体建设用地使用权抵押制度势在必行 | 第36页 |
| 2. 地方政府对集体建设用地使用权抵押制度的探索 | 第36-38页 |
| 3. 集体建设用地使用权与国有建设用地使用权的区别及统一规制 | 第38-41页 |
| 结语 | 第41-42页 |
| 参考文献 | 第42-45页 |
| 后记 | 第45页 |
