房地产价格波动的动因分析--基于贵阳市房地产业的实证分析
| 摘要 | 第1-7页 |
| Abstract | 第7-11页 |
| 1 导论 | 第11-19页 |
| ·选题背景及研究意义 | 第11-13页 |
| ·选题背景 | 第11页 |
| ·研究意义 | 第11-13页 |
| ·理论综述 | 第13-17页 |
| ·国外研究现状 | 第14-15页 |
| ·国内研究现状 | 第15-17页 |
| ·研究内容和方法 | 第17-18页 |
| ·研究内容 | 第17页 |
| ·研究方法 | 第17-18页 |
| ·本论文研究的目的及创新点 | 第18-19页 |
| ·研究目的 | 第18页 |
| ·创新点 | 第18-19页 |
| 2 房地产价格波动的基本理论综述 | 第19-25页 |
| ·房地产价格的含义及特征 | 第19-20页 |
| ·房地产价格波动的市场因素 | 第20-22页 |
| ·房地产市场波动的供给因素 | 第20页 |
| ·房地产价格波动的需求因素 | 第20-21页 |
| ·房地产价格波动的供求因素 | 第21-22页 |
| ·房地产价格波动的非市场因素 | 第22-25页 |
| ·地租理论 | 第22页 |
| ·消费者的心理预期理论 | 第22-23页 |
| ·国家宏观调控政策 | 第23页 |
| ·2008年金融危机 | 第23-25页 |
| 3 贵阳市房地产价格波动的现状及问题 | 第25-32页 |
| ·中国房地产价格波动的大背景 | 第25-28页 |
| ·中国房地产价格波动的现状 | 第25-26页 |
| ·中国房地产价格波动的问题 | 第26-28页 |
| ·贵阳市房地产价格波动的现状及问题 | 第28-32页 |
| ·贵阳市房地产价格波动的现状 | 第28-30页 |
| ·贵阳市房地产价格波动的问题 | 第30-32页 |
| 4 价格波动理论的实证—贵阳市房地产市场 | 第32-46页 |
| ·供求理论对贵阳市房地产市场价格波动的分析 | 第32-39页 |
| ·一般理论分析 | 第32-33页 |
| ·实证数量分析 | 第33-39页 |
| ·非市场因素对贵阳市房地产市场价格波动的分析 | 第39-44页 |
| ·地租理论对贵阳市房地产价格波动的影响分析 | 第39-40页 |
| ·消费者预期理论对贵阳市房地产价格波动的影响分析 | 第40-42页 |
| ·国家宏观调控政策对贵阳市房地产价格的导向作用 | 第42-43页 |
| ·2008年金融危机对贵阳市房地产价格波动的冲击 | 第43-44页 |
| ·贵阳市房地产价格未来走势的预期 | 第44-46页 |
| 5 贵阳市房地产价格波动的对策与建议 | 第46-51页 |
| ·调整和改善住房供求结构 | 第46页 |
| ·加大土地供应调控力度 | 第46-47页 |
| ·贯彻和落实宏观调整政策 | 第47-48页 |
| ·加大消费者购房的贷款支持 | 第48页 |
| ·正确引导潜在购房者的消费需求 | 第48-49页 |
| ·削弱金融危机对房地产市场的负面影响 | 第49-51页 |
| 参考文献 | 第51-53页 |
| 发表论文与科研情况说明 | 第53-54页 |
| 后记 | 第54-55页 |
| 致谢 | 第55页 |
