| 摘要 | 第1-5页 |
| ABSTRACT | 第5-11页 |
| 第一章 绪论 | 第11-18页 |
| ·研究背景及意义 | 第11-12页 |
| ·相关研究文献综述 | 第12-16页 |
| ·国外研究现状 | 第12-14页 |
| ·国内研究现状 | 第14-16页 |
| ·研究思路、方法及创新 | 第16-18页 |
| ·研究思路 | 第16-17页 |
| ·研究方法 | 第17页 |
| ·论文创新点 | 第17-18页 |
| 第二章 金融政策对房地产市场调控的措施及效果 | 第18-34页 |
| ·目前我国房地产市场现状分析 | 第18-21页 |
| ·房地产业的区域差异大、级差收益明显 | 第18-19页 |
| ·“居者有其屋”并不等同于居者所有的皆为产权房 | 第19-20页 |
| ·对国家政策和法律制度具有很强的依赖性 | 第20页 |
| ·购买力的过度透支使得市场渐现疲软，交易量开始逐渐萎缩 | 第20-21页 |
| ·金融政策在房地产市场中的传导机制 | 第21-23页 |
| ·利率政策 | 第21-22页 |
| ·货币供应量政策 | 第22-23页 |
| ·资产组合效应途径 | 第23页 |
| ·金融政策对房地产市场调控的三个阶段 | 第23-33页 |
| ·促进房地产市场发展阶段（1998 年-2002 年） | 第24-26页 |
| ·稳定房地产市场发展阶段（2003 年-2006 年） | 第26-28页 |
| ·抑制房地产市场过快发展阶段(2007 年-2008 年6 月) | 第28-33页 |
| ·本章小结 | 第33-34页 |
| 第三章 既定政策下房地产市场主体运作分析 | 第34-42页 |
| ·房地产市场参与主体分析 | 第34-36页 |
| ·中央银行 | 第34页 |
| ·商业银行 | 第34-35页 |
| ·房地产开发商 | 第35页 |
| ·购房者 | 第35-36页 |
| ·各经济主体间的策略应对 | 第36-42页 |
| ·房地产开发商与商业银行的策略应对 | 第37-38页 |
| ·商业银行与中央银行的策略应对 | 第38-40页 |
| ·购房者与商业银行的策略应对 | 第40-41页 |
| ·购房者与房地产开发商的策略应对 | 第41-42页 |
| 第四章 金融政策对房地产市场影响的实证检验 | 第42-52页 |
| ·变量选择及数据来源 | 第42-43页 |
| ·变量选择 | 第42-43页 |
| ·数据来源 | 第43页 |
| ·实证检验方法 | 第43-46页 |
| ·单位根的ADF 检验 | 第43-44页 |
| ·格兰杰（Granger）因果关系检验 | 第44-45页 |
| ·误差修正模型 | 第45-46页 |
| ·实证分析基础假设 | 第46页 |
| ·实证分析 | 第46-51页 |
| ·对各变量单位根进行检验 | 第47页 |
| ·金融政策调控房地产市场的协整关系检验 | 第47-48页 |
| ·金融政策调控房地产市场的 Granger 检验 | 第48-49页 |
| ·误差修正方程 | 第49-51页 |
| ·本章小结 | 第51-52页 |
| 第五章 房地产市场发展趋势与相关政策建议 | 第52-55页 |
| ·2009 年我国房地产市场发展趋势预测 | 第52-53页 |
| ·提高金融政策调控房地产市场有效性的思考 | 第53-55页 |
| ·金融政策调控中应考虑调控时滞的存在 | 第53页 |
| ·运用多种调控工具，统筹兼顾调控目标 | 第53-54页 |
| ·有保有压，区别对待，实现货币政策一致性和灵活性的统一 | 第54-55页 |
| 第六章 研究展望 | 第55-56页 |
| 参考文献 | 第56-59页 |
| 致谢 | 第59-60页 |
| 在学期间的研究成果及发表的学术论文 | 第60-61页 |
| 附录 | 第61-66页 |
