| 中文摘要 | 第1-3页 |
| Abstract | 第3-4页 |
| 中文文摘 | 第4-8页 |
| 绪论 | 第8-14页 |
| 一、选题背景和意义 | 第8-9页 |
| 二、国内外相关研究动态 | 第9-11页 |
| 三、本文的研究方法与框架 | 第11-12页 |
| 四、本文创新与不足 | 第12-14页 |
| 第一章 我国商业银行房地产贷款概述 | 第14-24页 |
| ·我国房地产业资金运行与银行贷款间的关系 | 第14-17页 |
| ·房地产业资金来源分析 | 第14页 |
| ·我国房地产业资金运行与银行贷款间的关系 | 第14-17页 |
| ·我国房地产贷款分类与特点 | 第17-18页 |
| ·我国房地产贷款现状分析 | 第18-24页 |
| ·我国房地产贷款模式、结构 | 第19-21页 |
| ·我国房地产贷款安全性、流动性、盈利性 | 第21-24页 |
| 第二章 我国商业银行房地产贷款风险分析 | 第24-35页 |
| ·房地产贷款风险的理论分析 | 第24-26页 |
| ·信息不对称理论 | 第24-25页 |
| ·泡沫理论 | 第25-26页 |
| ·我国房地产开发贷款风险分析 | 第26-30页 |
| ·房地产开发商面临市场风险 | 第27-28页 |
| ·房地产开发商面临经营风险 | 第28页 |
| ·房地产开发贷款面临信用风险 | 第28-29页 |
| ·房地产开发贷款面临法律风险 | 第29-30页 |
| ·个人住房消费贷款风险分析 | 第30-33页 |
| ·抵押物价值变动风险 | 第31页 |
| ·信用风险 | 第31-32页 |
| ·利率风险 | 第32-33页 |
| ·不确定性风险 | 第33页 |
| ·商业银行自身面临的风险 | 第33-35页 |
| ·处置抵押物的法律风险 | 第33-34页 |
| ·商业银行内部操作风险 | 第34-35页 |
| 第三章 部分发达国家房地产信贷市场发展的经验与启示 | 第35-42页 |
| ·部分发达国家房地产信贷市场发展的经验 | 第35-38页 |
| ·美国的住房抵押贷款市场 | 第35-37页 |
| ·德国住房储蓄贷款市场 | 第37-38页 |
| ·中、美、德房地产信贷市场的比较 | 第38页 |
| ·美国的"次贷"危机与启示 | 第38-42页 |
| ·美国的"次贷"危机 | 第38-40页 |
| ·美国的"次贷"危机对我国的启示 | 第40-42页 |
| 第四章 防范我国商业银行房地产贷款风险的思考与建议 | 第42-50页 |
| ·宏观层面的房地产贷款风险防范 | 第42-44页 |
| ·完善信贷法律,加强房地产贷款监管,广泛开展开发商、个人征信制度 | 第42-43页 |
| ·建立多元化的房地产金融市场,分散我国房地产贷款风险 | 第43页 |
| ·建立房地产贷款风险担保体系 | 第43-44页 |
| ·微观层面的房地产贷款风险防范 | 第44-50页 |
| ·房地产开发贷款风险防范 | 第44-47页 |
| ·个人住房消费贷款风险防范 | 第47-48页 |
| ·商业银行内部操作风险防范 | 第48-50页 |
| 结论 | 第50-51页 |
| 参考文献 | 第51-54页 |
| 附录 | 第54-56页 |
| 致谢 | 第56页 |
