西安市房地产泡沫研究
| 摘要 | 第1-4页 |
| Abstract | 第4-8页 |
| 1 绪论 | 第8-13页 |
| ·选题背景 | 第8-9页 |
| ·选题的目的和意义 | 第9页 |
| ·国内外研究现状 | 第9-10页 |
| ·国外研究现状 | 第9-10页 |
| ·国内研究现状 | 第10页 |
| ·研究的技术路线及内容 | 第10-13页 |
| ·研究的技术路线 | 第10-11页 |
| ·研究的内容 | 第11-13页 |
| 2 房地产泡沫理论基础 | 第13-23页 |
| ·房地产泡沫的概念 | 第13-15页 |
| ·泡沫的概念 | 第13页 |
| ·房地产泡沫的概念 | 第13-15页 |
| ·房地产泡沫形成原因 | 第15-16页 |
| ·土地的稀缺性和不可再生性 | 第15页 |
| ·投机需求过度 | 第15-16页 |
| ·信息的不对称 | 第16页 |
| ·金融机构放贷过度 | 第16页 |
| ·房地产泡沫的危害 | 第16-17页 |
| ·房地产泡沫的测度方法 | 第17-23页 |
| ·指标体系法 | 第17-19页 |
| ·理论价格法 | 第19-21页 |
| ·统计检验法 | 第21-23页 |
| 3 西安市房地产市场发展现状分析 | 第23-39页 |
| ·西安经济发展现状 | 第23-25页 |
| ·西安房地产市场发展现状 | 第25-31页 |
| ·土地市场 | 第25-27页 |
| ·商品房市场 | 第27-29页 |
| ·二手房市场 | 第29-31页 |
| ·西安市2010 年分城区商品房市场分析 | 第31-36页 |
| ·城东区商品房市场分析 | 第31-32页 |
| ·城南区商品房市场分析 | 第32-33页 |
| ·城西区商品房市场分析 | 第33-34页 |
| ·城北区商品房市场分析 | 第34页 |
| ·城内区商品房市场分析 | 第34-35页 |
| ·高新区商品房市场分析 | 第35-36页 |
| ·西安房地产与全国房地产发展对比 | 第36-38页 |
| ·房地产开发投资完成情况对比 | 第36-37页 |
| ·商品房销售情况对比 | 第37-38页 |
| ·本章小结 | 第38-39页 |
| 4 西安市房地产泡沫的测度 | 第39-50页 |
| ·基于指标体系法的测度 | 第39-44页 |
| ·房价收入比 | 第40-41页 |
| ·房价增长率与GDP 增长率的比值 | 第41-42页 |
| ·房屋施工面积与房屋竣工面积的比值 | 第42-43页 |
| ·房地产开发投资与固定资产投资的比值 | 第43-44页 |
| ·西安市房地产泡沫度指数 | 第44页 |
| ·基于理论价格法的测度 | 第44-48页 |
| ·建立测度模型 | 第45页 |
| ·西安市房地产泡沫度系数 | 第45-48页 |
| ·本章小结 | 第48-50页 |
| 5 对策建议 | 第50-53页 |
| ·加大保障性住房的建设 | 第50页 |
| ·调整土地政策，规范土地市场秩序 | 第50-51页 |
| ·规范房地产贷款管理 | 第51页 |
| ·抑制房地产过度投机 | 第51-52页 |
| ·发展卫星城市，拓展城市空间 | 第52-53页 |
| 6 研究结论 | 第53-54页 |
| 参考文献 | 第54-56页 |
| 致谢 | 第56-57页 |
| 攻读硕士学位期间发表的学术论文 | 第57页 |
