产权式商业房产投资风险的法律防范
| 摘要 | 第1-6页 |
| Abstract | 第6-9页 |
| 第1章 绪论 | 第9-13页 |
| ·选题背景及意义 | 第9-10页 |
| ·文献综述 | 第10-11页 |
| ·研究方法与基本思路 | 第11-13页 |
| 第2章 我国产权式商业房产的发展概况及运作模式 | 第13-16页 |
| ·我国产权式商业房产的产生和发展概况 | 第13-15页 |
| ·我国产权式商业房产的运作模式 | 第15-16页 |
| 第3章 产权式商业房产的法律特征 | 第16-19页 |
| ·各方当事人及其法律关系 | 第16页 |
| ·产权式商业房产的物权特征 | 第16-19页 |
| ·产权式商业房产的物权客体特征 | 第16-18页 |
| ·产权式商业房产的所有权特征 | 第18-19页 |
| 第4章 产权式商业房产的投资风险 | 第19-26页 |
| ·投资风险产生原因的法理认识 | 第19-20页 |
| ·投资风险的现实来源 | 第20-26页 |
| ·立法滞后风险 | 第20-21页 |
| ·产权风险 | 第21页 |
| ·投资收益风险 | 第21-24页 |
| ·经营监管风险 | 第24页 |
| ·后期经营管理风险 | 第24-26页 |
| 第5章 我国的立法现状及评析 | 第26-31页 |
| ·我国的立法现状 | 第26页 |
| ·售后包租的合法性评析 | 第26-28页 |
| ·返本销售的合法性评析 | 第28-29页 |
| ·投资回报广告的合法性评析 | 第29-31页 |
| 第6章 完善投资风险法律防范体系的建议 | 第31-42页 |
| ·制定合同范本 | 第32-33页 |
| ·实行合同网上备案制度 | 第33-34页 |
| ·实行现房销售制度 | 第34-35页 |
| ·实行投资收益强制担保制度 | 第35-37页 |
| ·实行信息披露制度 | 第37-39页 |
| ·实际经营商承租信息的披露 | 第38-39页 |
| ·开发经营主体的信息披露 | 第39页 |
| ·实行强制收购制度 | 第39-40页 |
| ·完善业主民主决策机制 | 第40-42页 |
| 结论 | 第42-44页 |
| 参考文献 | 第44-47页 |
| 附录A（攻读学位期间所发表的学术论文目录） | 第47-48页 |
| 致谢 | 第48页 |
