| 摘要 | 第1-8页 |
| Abstract | 第8-16页 |
| 第1章 绪论 | 第16-31页 |
| ·缘起 | 第16-17页 |
| ·研究背景与意义 | 第17-21页 |
| ·研究背景 | 第17-20页 |
| ·研究目的与意义 | 第20-21页 |
| ·概念与研究范畴的界定 | 第21-26页 |
| ·城市经营概念 | 第21-23页 |
| ·城市规划建设管理 | 第23-25页 |
| ·市场化 | 第25-26页 |
| ·研究范畴界定 | 第26页 |
| ·研究方法 | 第26-27页 |
| ·从实践到理论的研究方法 | 第26页 |
| ·演绎法 | 第26-27页 |
| ·理论分析与实证研究结合 | 第27页 |
| ·研究内容与创新 | 第27-31页 |
| ·研究思路与创新 | 第27-29页 |
| ·论文内容与结构 | 第29-31页 |
| 第2章 中国城市经营现状与问题 | 第31-55页 |
| ·中国城市经营的实践 | 第31-44页 |
| ·城市经营的产生 | 第32-34页 |
| ·土地有偿使用与房地产市场的发展 | 第34-35页 |
| ·基础设施市场化与投融资改革 | 第35-37页 |
| ·城市资本运营与资产经营 | 第37-38页 |
| ·城市管理体制改革 | 第38-39页 |
| ·城市规划的调控与引导 | 第39-40页 |
| ·城市营销 | 第40-41页 |
| ·城市综合竞争力的提升 | 第41-42页 |
| ·城市经营的发展趋势 | 第42-44页 |
| ·城市经营的问题 | 第44-51页 |
| ·城市经营主体不清，风险凸现 | 第44-45页 |
| ·经营导向偏离，目标短期化 | 第45-46页 |
| ·利益驱动，土地经营失控 | 第46-47页 |
| ·重视城市外延扩张，忽视内涵提升 | 第47-48页 |
| ·城市经营战略趋同，竞争激化 | 第48-49页 |
| ·体制约束，法规不健全 | 第49-51页 |
| ·城市经营问题剖析 | 第51-55页 |
| ·城市经营认识的误区 | 第51-52页 |
| ·城市经营的制度基础薄弱 | 第52-53页 |
| ·城市经营价值观的偏离 | 第53-55页 |
| 第3章 城市经营相关研究及理论架构 | 第55-98页 |
| ·城市经营相关研究综述 | 第55-71页 |
| ·历史渊源 | 第55-62页 |
| ·城市经济学的研究 | 第62-64页 |
| ·城市管理学的研究 | 第64-66页 |
| ·城市规划学的研究 | 第66-68页 |
| ·关于城市营销的研究 | 第68-70页 |
| ·关于城市人文层面的研究 | 第70-71页 |
| ·城市经营概念的进一步讨论 | 第71-79页 |
| ·城市经营的内涵 | 第71-73页 |
| ·关于政府经营与企业经营的讨论 | 第73-74页 |
| ·城市经营概念的界定 | 第74-79页 |
| ·城市经营理论框架的构建 | 第79-97页 |
| ·城市经营的理论基础与框架 | 第79-86页 |
| ·城市经营的主体与客体 | 第86-87页 |
| ·城市经营的原则与目标 | 第87-89页 |
| ·城市经营的机制 | 第89-93页 |
| ·城市经营运作模式 | 第93-97页 |
| 本章小结 | 第97-98页 |
| 第4章 城市经营观 | 第98-122页 |
| ·城市价值观 | 第98-105页 |
| ·价值与价值观 | 第98-99页 |
| ·城市价值观的历史演变 | 第99-105页 |
| ·城市发展观 | 第105-112页 |
| ·城市发展观的演变 | 第105-109页 |
| ·科学发展观 | 第109-112页 |
| ·当代城市思潮与城市经营观 | 第112-121页 |
| ·当代城市发展思潮 | 第112-118页 |
| ·城市经营观 | 第118-121页 |
| 本章小结 | 第121-122页 |
| 第5章 城市战略经营 | 第122-154页 |
| ·2000年代以来的城市发展战略与战略经营趋向 | 第122-126页 |
| ·案例—青岛城市发展战略演变与战略经营 | 第126-139页 |
| ·城市战略经营对策 | 第139-153页 |
| ·城市战略经营的目标与原则 | 第139-140页 |
| ·城市战略经营策略 | 第140-153页 |
| 本章小结 | 第153-154页 |
| 第6章 城市经营运作 | 第154-189页 |
| ·城市新区开发运作 | 第154-156页 |
| ·城市新区开发运作模式与机制 | 第154-155页 |
| ·城市新区开发运营的策略 | 第155-156页 |
| ·房地产市场的经营运作 | 第156-165页 |
| ·房地产市场的特点 | 第157-158页 |
| ·中国房地产制度的演变 | 第158-161页 |
| ·当前房地产市场的矛盾与问题 | 第161-163页 |
| ·促进房地产市场健康发展的对策 | 第163-165页 |
| ·城市公共物品市场化运营 | 第165-177页 |
| ·公共物品的特性 | 第166-168页 |
| ·公共物品市场化的基础 | 第168-170页 |
| ·中国城市公共物品市场化发展与问题 | 第170-172页 |
| ·国外城市公共物品市场化运营的主要方式 | 第172-175页 |
| ·中国城市公共物品市场化运营的改革思路 | 第175-177页 |
| ·案例—滨州市新区开发的资本运营 | 第177-187页 |
| ·滨州城市发展概况 | 第177-180页 |
| ·新区建设资本运营分析 | 第180-185页 |
| ·问题剖析与建议 | 第185-187页 |
| 本章小结 | 第187-189页 |
| 第7章 城市经营制度创新 | 第189-230页 |
| ·城市经营制度改革 | 第189-195页 |
| ·制度与制度创新 | 第189-190页 |
| ·改革开放以来的制度变迁机制 | 第190-191页 |
| ·城市建设市场化的制度变迁 | 第191-192页 |
| ·市场机制与政府作用 | 第192-194页 |
| ·城市经营制度改革的框架 | 第194-195页 |
| ·加强城市规划引导与调控 | 第195-203页 |
| ·城市经营与城市规划的关系 | 第195-199页 |
| ·深化城市规划体系改革，构建城市经营的基础平台 | 第199-201页 |
| ·强化城市规划对城市经营的引导与调控 | 第201-203页 |
| ·构建以规划为平台的城市经营公共政策体系 | 第203-209页 |
| ·强化城市规划的公共政策属性 | 第203-204页 |
| ·建立和完善基于城市经营的城市规划政策 | 第204-209页 |
| ·实行城市规划管理制度创新 | 第209-215页 |
| ·城市规划制度创新的准则 | 第209-211页 |
| ·建立城市规划利益均衡机制，推动项目经营运作的实施 | 第211-212页 |
| ·实行规划得益制度，调控城市经营的利益分配 | 第212-214页 |
| ·建立利益参与机制，维护公众利益 | 第214-215页 |
| ·推进城市经营管理制度创新 | 第215-229页 |
| ·加强城市经营监管 | 第216-218页 |
| ·防范城市经营财政风险 | 第218-224页 |
| ·强化城市经营绩效评价 | 第224-229页 |
| 本章小结 | 第229-230页 |
| 第8章 结论与展望 | 第230-236页 |
| ·结论 | 第230-233页 |
| ·概念的进一步澄清 | 第230页 |
| ·城市经营理论体系的构建 | 第230页 |
| ·城市经营观 | 第230-231页 |
| ·市场化与城市经营 | 第231页 |
| ·城市战略经营 | 第231页 |
| ·城市经营运作 | 第231-232页 |
| ·城市经营制度创新 | 第232页 |
| ·城市经营与城市规划引导和调控 | 第232-233页 |
| ·关于城市经营的思辩 | 第233-234页 |
| ·进一步研究的方向 | 第234-236页 |
| 附一 城市经营纪事 | 第236-239页 |
| 附二 城市资产经营—以泰安城建国有资产经营有限公司为例 | 第239-241页 |
| 附三 世行项目的经营管理 | 第241-244页 |
| 附四 政府投资公司融资629亿 央行提醒重庆关切 | 第244-247页 |
| 附五 滨州新区与苏州新区土地招拍挂表 | 第247-255页 |
| 附六 高雄市前金行政中心北侧立体停车场开发计划 | 第255-261页 |
| 致谢 | 第261-262页 |
| 参考文献 | 第262-271页 |
| 附录A 读博士期间参加的科研项目及获奖情况 | 第271-272页 |
| 附录B 读博士期间参加国际国内学术会议情况 | 第272-273页 |
| 个人简历 在读期间发表的学术论文与研究成果 | 第273页 |