| 摘要 | 第1-6页 |
| Abstract | 第6-11页 |
| 第一章 绪论 | 第11-15页 |
| 第一节 研究背景、意义 | 第11-12页 |
| 第二节 研究内容及创新 | 第12-13页 |
| 第三节 研究方法 | 第13页 |
| 一、调查研究法 | 第13页 |
| 二、统计研究法 | 第13页 |
| 三、规范研究法 | 第13页 |
| 四、嫁接法 | 第13页 |
| 第四节 研究框架 | 第13-15页 |
| 第二章 国内外相关文献综述 | 第15-20页 |
| 第一节 公允价值相关理论综述 | 第15-17页 |
| 一、国外对公允价值的研究情况 | 第15-16页 |
| 二、国内对公允价值的研究情况 | 第16-17页 |
| 第二节 房地产研究相关综述 | 第17-20页 |
| 一、国外研究综述 | 第17-18页 |
| 二、国内研究综述 | 第18-20页 |
| 第三章 公允价值的相关问题研究 | 第20-26页 |
| 第一节 公允价值的概念及本质 | 第20-22页 |
| 一、公允价值的概念 | 第20-21页 |
| 二、公允价值的本质 | 第21-22页 |
| 第二节 公允价值的优点及存在的争议 | 第22-24页 |
| 一、公允价值的优点 | 第22-23页 |
| 二、有关公允价值的争议 | 第23-24页 |
| 第三节 公允价值的在国内外的应用 | 第24-26页 |
| 一、公允价值在我国的应用 | 第24-25页 |
| 二、公允价值在国外的应用 | 第25-26页 |
| 第四章 我国房地产市场发展情况 | 第26-30页 |
| 第一节 我国房地产业的历史回顾 | 第26-28页 |
| 第二节 我国房地产近几年的发展情况 | 第28-30页 |
| 第五章 以公允价值视角来研究我国商品房价格的影响因素 | 第30-47页 |
| 第一节 从卖方市场角度探讨房价的影响因素 | 第30-41页 |
| 一、土地出让金（地价） | 第30-36页 |
| 二、建筑安装工程成本 | 第36-40页 |
| 三、房地产开发税费及利润 | 第40-41页 |
| 第二节 从买方市场角度探讨房价的影响因素 | 第41-47页 |
| 一、国家政策的影响 | 第41-44页 |
| 二、经济承受能力 | 第44-46页 |
| 三、项目因素 | 第46-47页 |
| 第六章 我国商品房价格悖离公允价值的原因分析 | 第47-53页 |
| 一、信息披露不完全 | 第47-48页 |
| 二、我国政府政策的影响 | 第48-49页 |
| 三、刚性需求与投资性需求 | 第49-51页 |
| 四、房地产业在我国经济发展中的地位 | 第51-53页 |
| 第七章 增强公允价值在商品房定价中的作用的有效措施 | 第53-59页 |
| 一、提高信息披露程度 | 第53-54页 |
| 二、提高估计技术 | 第54-55页 |
| 三、规范土地市场、合理开发和利用土地资源 | 第55-56页 |
| 四、加快我国税制改革的进程 | 第56-57页 |
| 五、规范我国房地产金融市场 | 第57-59页 |
| 第八章 结论与展望 | 第59-61页 |
| 第一节 研究结论 | 第59页 |
| 第二节 展望 | 第59-61页 |
| 参考文献 | 第61-64页 |
| 致谢 | 第64-65页 |
| 在读期间完成的研究成果 | 第65页 |