民营资本开发旅游景区的整体租赁模式研究
| 1. 绪论 | 第1-17页 |
| ·选题依据 | 第11-12页 |
| ·民营资本开发是旅游实践和研究的热点之一 | 第11页 |
| ·旅游景区是民营资本开发争议最多的领域 | 第11页 |
| ·民营旅游景区开发的研究有待进一步深化 | 第11-12页 |
| ·研究生阶段学习和实践的总结 | 第12页 |
| ·研究的方法和意义 | 第12-13页 |
| ·研究方法 | 第12-13页 |
| ·研究意义 | 第13页 |
| ·相关概念的界定 | 第13-14页 |
| ·民营资本 | 第13-14页 |
| ·旅游景区 | 第14页 |
| ·整体租赁 | 第14页 |
| ·模式 | 第14页 |
| ·研究内容和框架 | 第14-17页 |
| 2. 民营旅游资本与景区开发模式研究综述 | 第17-28页 |
| ·国外相关研究与经验借鉴 | 第17-19页 |
| ·国外相关研究 | 第17-18页 |
| ·国外公共旅游资源的国家公园管理模式 | 第18-19页 |
| ·国外经验的借鉴 | 第19页 |
| ·国内相关研究状况 | 第19-27页 |
| ·旅游景区经营权转让的问题 | 第19-23页 |
| ·旅游景区开发主体及其影响的问题 | 第23-24页 |
| ·民营资本介入旅游景区的问题 | 第24-25页 |
| ·旅游景区开发模式的问题 | 第25-27页 |
| ·现有研究总结 | 第27-28页 |
| 3. 民营资本开发旅游景区的整体租赁模式 | 第28-62页 |
| ·民营旅游资本景区开发的基础分析 | 第28-36页 |
| ·投资特征 | 第28-30页 |
| ·投资的驱动机理 | 第30-33页 |
| ·投资的意义以及存在的问题 | 第33-34页 |
| ·民营资本景区开发的模式选择 | 第34-36页 |
| ·整体租赁模式分析 | 第36-41页 |
| ·模式的含义和产生 | 第36-37页 |
| ·模式的具体运作形式 | 第37-39页 |
| ·模式的主要特征 | 第39页 |
| ·模式的运作机制 | 第39-40页 |
| ·模式的适用条件 | 第40-41页 |
| ·整体租赁模式的优势分析 | 第41-44页 |
| ·评价的标准 | 第41页 |
| ·灵活的经营机制 | 第41-42页 |
| ·有效的保护机制 | 第42-43页 |
| ·显著的综合效益 | 第43-44页 |
| ·整体租赁模式现实运作中的问题透视 | 第44-50页 |
| ·国内开发实践中的失败案例 | 第44-45页 |
| ·国内开发实践中暴露出的问题 | 第45-46页 |
| ·现行法律法规的种种限制 | 第46-47页 |
| ·政府主管部门的分歧 | 第47-49页 |
| ·问题原因的分析 | 第49-50页 |
| ·整体租赁模式的修正与完善 | 第50-62页 |
| ·政策风险的规避 | 第51页 |
| ·明确三权分离及其相互关系 | 第51-54页 |
| ·完善经营权转让价格评估体系 | 第54-55页 |
| ·加强监管职能，协调开发与保护的关系 | 第55-58页 |
| ·社区参与和利益共享机制的创建 | 第58-62页 |
| 4. 两个典型景区的案例解析 | 第62-73页 |
| ·四川省雅安市碧峰峡景区 | 第62-67页 |
| ·景区背景情况 | 第62页 |
| ·万贯集团介入景区开发 | 第62-63页 |
| ·碧峰峡模式及其存在的争议 | 第63-64页 |
| ·万贯集团的经营与保护理念 | 第64-65页 |
| ·景区与社区的利益协调 | 第65-67页 |
| ·万贯集团开发碧峰峡景区的问题 | 第67页 |
| ·安徽省旌德县江村景区 | 第67-71页 |
| ·景区背景情况 | 第67-68页 |
| ·旅游开发进程 | 第68页 |
| ·民营企业进入江村旅游开发 | 第68-70页 |
| ·民营企业在江村旅游开发中出现的问题 | 第70-71页 |
| ·两个案例的比较研究 | 第71-73页 |
| 5. 结语 | 第73-76页 |
| ·后续讨论 | 第73-74页 |
| ·研究总结 | 第74-76页 |
| 参考文献 | 第76-82页 |
| 附录 | 第82-83页 |
| 后记 | 第83页 |
