| 摘要 | 第1-5页 |
| Abstract | 第5-10页 |
| 第一章 引言 | 第10-12页 |
| ·本文的选题意义 | 第10页 |
| ·本文的结构 | 第10-11页 |
| ·本文的研究内容及主要观点 | 第11-12页 |
| 第二章 国内外住房贷款市场介绍 | 第12-28页 |
| ·国外住房贷款市场介绍 | 第12-16页 |
| ·美国的抵押银行制度 | 第12-13页 |
| ·德国的契约性住房储蓄制度 | 第13-14页 |
| ·新加坡的公积金制度 | 第14页 |
| ·美国房地产贷款方案 | 第14-16页 |
| ·我国住房贷款发展历程 | 第16-18页 |
| ·我国房地产市场的现状及问题 | 第16-17页 |
| ·我国住房贷款的发展历程 | 第17-18页 |
| ·我国住房贷款的品种与现状介绍 | 第18-22页 |
| ·当前的国内住房贷款的品种 | 第18-19页 |
| ·个人住房贷款的现状 | 第19-22页 |
| ·我国住房贷款市场的特点 | 第22-28页 |
| ·住房贷款业务高速发展的动力来源于蓬勃发展的房产市场 | 第22-24页 |
| ·银行同业竞争将成为个人住房贷款竞争的热点 | 第24-26页 |
| ·住房贷款进入创新发展阶段 | 第26-28页 |
| 第三章 我国住房贷款的风险识别及其分析 | 第28-46页 |
| ·我国住房贷款风险与经济环境 | 第28-31页 |
| ·房产市场发展周期和住房贷款风险 | 第28-29页 |
| ·我国住房贷款风险与银行制度 | 第29-30页 |
| ·我国住房贷款风险与金融监管 | 第30-31页 |
| ·我国住房贷款的风险识别 | 第31-40页 |
| ·法律风险 | 第31-32页 |
| ·通货膨胀风险和利率风险 | 第32-33页 |
| ·房价风险 | 第33-37页 |
| ·来源于房产商的风险 | 第37页 |
| ·来源于购房人(借款人)的风险 | 第37-38页 |
| ·银行道德风险 | 第38页 |
| ·来源于抵押物的风险 | 第38-39页 |
| ·银行的流动性风险:“短存长贷” | 第39页 |
| ·银行管理风险、操作风险 | 第39页 |
| ·政策风险 | 第39-40页 |
| ·第三方保证风险 | 第40页 |
| ·我国住房抵押贷款风险分析 | 第40-46页 |
| ·我国住房抵押贷款风险定性分析 | 第40-42页 |
| ·住房贷款风险的量化分析 | 第42-46页 |
| 第四章 违约风险的两大防范措施 | 第46-64页 |
| ·建立个人资信模糊综合评估模型 | 第46-57页 |
| ·个人资信评估的内容、特点及范围 | 第46-47页 |
| ·用于住房贷款申请的个人资信评估存在问题 | 第47-48页 |
| ·住房贷款个人资信风险模糊综合评估模型 | 第48-55页 |
| ·完善个人资信审查的具体措施 | 第55-56页 |
| ·根据首付款比例确定住房贷款的利率高低 | 第56-57页 |
| ·发展我国住房贷款保险 | 第57-64页 |
| ·发展我国住房贷款保险的现实意义 | 第57-58页 |
| ·目前我国住房贷款保险存在的问题 | 第58-61页 |
| ·完善我国住房抵押贷款保险的若干构想 | 第61-64页 |
| 第五章 我国住房贷款的其他风险防范 | 第64-78页 |
| ·银行和政府内在风险防范 | 第64-67页 |
| ·住房贷款业务中的几个内在风险 | 第64-65页 |
| ·出现内在风险的主要原因 | 第65页 |
| ·内在风险防范措施建议 | 第65-67页 |
| ·“假按揭”风险防范 | 第67-69页 |
| ·识别“假按揭”的特征 | 第67-68页 |
| ·“假按揭”风险防范对策 | 第68-69页 |
| ·我国住房贷款法律风险防范 | 第69-71页 |
| ·法律、法规及制度上的不确定性带来的风险 | 第69-70页 |
| ·法律、法规及制度上的完善措施 | 第70-71页 |
| ·发展我国住房抵押贷款证券化 | 第71-78页 |
| ·住房抵押贷款证券化基本结构 | 第72-73页 |
| ·住房抵押贷款证券化的意义 | 第73-75页 |
| ·我国住房抵押贷款证券化的策略及建议 | 第75-78页 |
| 第六章 结束语 | 第78-79页 |
| 致谢 | 第79-80页 |
| 参考文献 | 第80-81页 |