| 摘要 | 第1-4页 |
| ABSTRACT | 第4-8页 |
| 1 绪论 | 第8-16页 |
| ·研究的背景与意义 | 第8-10页 |
| ·研究的背景 | 第8-10页 |
| ·研究的意义 | 第10页 |
| ·国内外研究综述 | 第10-14页 |
| ·国外的研究动态 | 第10-11页 |
| ·国内的研究动态 | 第11-13页 |
| ·国内外研究现状评价 | 第13-14页 |
| ·研究内容与方法 | 第14-16页 |
| ·本研究的主要内容 | 第14-15页 |
| ·本研究采用的方法 | 第15-16页 |
| 2 城市土地收购储备制度的基本内涵 | 第16-20页 |
| ·城市土地收购储备制度的概念 | 第16页 |
| ·城市土地储备制度的特性 | 第16-18页 |
| ·城市土地储备运作的一体性 | 第16-17页 |
| ·城市土地储备效益的综合性 | 第17页 |
| ·城市土地储备供应的垄断性 | 第17页 |
| ·土地储备价值的增值性 | 第17页 |
| ·土地储备出让的竞争性 | 第17-18页 |
| ·城市土地收购储备制度的运作程序 | 第18-19页 |
| ·土地收购 | 第18-19页 |
| ·土地储备 | 第19页 |
| ·土地出让 | 第19页 |
| ·小结 | 第19-20页 |
| 3 城市土地收购储备制度的理论基础 | 第20-34页 |
| ·资源经济学理论 | 第20-21页 |
| ·资源、土地资源的概念 | 第20页 |
| ·土地资源的特性 | 第20-21页 |
| ·资源经济学的启示 | 第21页 |
| ·土地市场理论 | 第21-24页 |
| ·土地市场的涵义与基本特征 | 第21-22页 |
| ·城市土地市场的供给与需求 | 第22页 |
| ·不同条件下土地市场供求分析 | 第22-24页 |
| ·土地市场理论的启示 | 第24页 |
| ·市场失灵理论 | 第24-27页 |
| ·市场失灵的涵义 | 第24-25页 |
| ·土地市场失灵分析 | 第25页 |
| ·国外政府对土地市场的干预 | 第25-26页 |
| ·市场失灵理论的启示 | 第26-27页 |
| ·政府经济学 | 第27页 |
| ·政府经济学的涵义 | 第27页 |
| ·政府经济学的启示 | 第27页 |
| ·政府失灵理论 | 第27-29页 |
| ·政府失灵的涵义 | 第27页 |
| ·政府失灵的原因 | 第27-28页 |
| ·矫正政府失灵的对策 | 第28页 |
| ·我国土地市场中的政府失灵现象分析 | 第28-29页 |
| ·政府失灵理论的启示 | 第29页 |
| ·产权理论 | 第29-31页 |
| ·产权与土地产权的涵义 | 第29-30页 |
| ·我国土地产权制度的缺陷分析 | 第30-31页 |
| ·产权理论的启示 | 第31页 |
| ·制度变迁理论 | 第31-33页 |
| ·制度变迁理论概述 | 第31-32页 |
| ·制度变迁理论的应用 | 第32-33页 |
| ·小结 | 第33-34页 |
| 4 城市土地收购储备制度的运作模式研究 | 第34-50页 |
| ·欧美城市土地收购储备制度的运作模式研究 | 第34-37页 |
| ·欧美国家城市土地收购储备制度建立背景 | 第34页 |
| ·欧美国家城市土地收购储备制度基本运作模式 | 第34-35页 |
| ·欧美土地储备所取得的成效 | 第35页 |
| ·欧美土地储备时我国建设土地储备制度的启示 | 第35-37页 |
| ·我国城市土地收购储备制度的发展概况 | 第37-41页 |
| ·我国城市收购土地储备制度建立背景 | 第37-39页 |
| ·建立城市土地收购储备的意义 | 第39-40页 |
| ·我国城市土地收购储备制度的进展状况 | 第40-41页 |
| ·代表性城市土地收购储备介绍 | 第41-44页 |
| ·代表性城市土地收购储备的比较 | 第44-47页 |
| ·储备机构收储土地的性质 | 第44页 |
| ·土地储备机构的职责界定 | 第44页 |
| ·用地者转让土地的权力 | 第44-45页 |
| ·调控土地市场的方式及效果 | 第45页 |
| ·储备土地出库方式 | 第45页 |
| ·资金需求 | 第45-47页 |
| ·三种典型模式的适用范围 | 第47-48页 |
| ·选择土地储备制度运作模式考虑因素 | 第47页 |
| ·三种典型模式的主要优缺点 | 第47页 |
| ·三种典型模式的适用范围 | 第47-48页 |
| ·小结 | 第48-50页 |
| 5 杭州市土地收购储备制度的运作模式实证研究 | 第50-73页 |
| ·建立政府主导型城市土地收购储备制度运作模式的必要性 | 第50-52页 |
| ·政府干预土地市场的必要性 | 第50-51页 |
| ·建立政府主导型城市土地收购储备制度运作模式的必要性 | 第51-52页 |
| ·杭州城市土地储备运作模式的构建 | 第52-57页 |
| ·杭州市城市土地收购储备的运作机构 | 第52页 |
| ·杭州市城市土地储备运作程序 | 第52-54页 |
| ·杭州市土地收购储备制度的主要工具 | 第54-56页 |
| ·杭州市收购储备土地的来源 | 第56页 |
| ·杭州市土地收购储备资金 | 第56-57页 |
| ·杭州市城市土地收购储备制度绩效分析 | 第57-63页 |
| ·杭州市城市土地收购储备制度的正面效应 | 第57-62页 |
| ·杭州市城市土地收购储备制度的负面效应 | 第62-63页 |
| ·杭州市土地收购储备制度的问题与对策研究 | 第63-72页 |
| ·完善土地收购储备制度的法律保障体系，解决土地收购储备制度法律依据不足的问题 | 第63-64页 |
| ·探索多渠道筹资机制，切实解决土地收购储备实践中的资金不足问题 | 第64-66页 |
| ·准确界定土地储备机构的性质，解决土地储备机构的双重角色问题 | 第66-67页 |
| ·建立土地先买权制度、兼顾土地使用者和政府的权益 | 第67-68页 |
| ·科学界定土地收购补偿价格内涵，建立分享收益共享的机制 | 第68-69页 |
| ·科学确定土地储备量与供给量，合理调控地产市场 | 第69-70页 |
| ·深入研究土地收购储备风险，积极探索规避风险的运行机制 | 第70-72页 |
| ·小结 | 第72-73页 |
| 6 结论与展望 | 第73-75页 |
| ·研究结论 | 第73-74页 |
| ·需要进一步研究的问题 | 第74-75页 |
| 附录一、 参考文献 | 第75-78页 |
| 附录二、 浙江大学土木工程管理研究所硕士毕业论文一览表 | 第78-79页 |
| 致谢 | 第79页 |
