| 内容提要 | 第1-5页 |
| 英文摘要 | 第5-9页 |
| 序言 | 第9-10页 |
| 第一章 论私房买卖的一般法律特征及房屋所有权 | 第10-17页 |
| 第一节 私有房屋买卖及其法律特征 | 第10-13页 |
| 一、 房屋与私有房屋 | 第10-11页 |
| 二、 私有房屋买卖的概念及其法律特征 | 第11-13页 |
| 第二节 房屋所有权 | 第13-17页 |
| 一、 房屋所有权的概念及其取得方式 | 第13-14页 |
| 二、 房屋所有权的形式 | 第14-17页 |
| 第二章 房屋所有权与土地使用权的关系 | 第17-24页 |
| 第一节 房地权利的合一与分离 | 第17-18页 |
| 一、 房地权利的合一及其障碍 | 第17页 |
| 二、 关于两种权利如何并存的问题 | 第17-18页 |
| 第二节 房地权利并存的两种规则 | 第18-19页 |
| 第三节 我国的房地产权结构的现行制度安排 | 第19-22页 |
| 第四节 土地使用权终结后房屋产权的归属及我国的制度安排 | 第22-24页 |
| 第三章 私有房屋买卖合同的成立与生效 | 第24-34页 |
| 第一节 私有房屋买卖合同的法律特征及主要内容 | 第24-25页 |
| 一、 私有房屋买卖合同的概念及法律特征 | 第24-25页 |
| 二、 私有房屋买卖合同的主要内容 | 第25页 |
| 第二节 私有房屋买卖合同的成立和生效 | 第25-34页 |
| 一、 私有房屋买卖合同的成立要件 | 第26-29页 |
| 二、 私有房屋买卖合同的生效要件 | 第29-34页 |
| 第四章 私有房屋买卖中疑难法律问题研究 | 第34-61页 |
| 第一节 私有房屋双重买卖中的产权归属及权利保护 | 第34-39页 |
| 一、 再论房屋登记的效力问题 | 第34-36页 |
| 二、 关于后买受人侵害债权的问题争论 | 第36-38页 |
| 三、 对前买受人的补救方式 | 第38-39页 |
| 第二节 私有房屋买卖中的优先购买权 | 第39-53页 |
| 一、 私房买卖中的优先购买权概述 | 第39-40页 |
| 二、 私有房屋共有人的优先购买权 | 第40-44页 |
| 三、 房屋承租人的优先购买权 | 第44-49页 |
| 四、 共有人与承租人并存状况下的优先购买权 | 第49-51页 |
| 五、 房屋抵押权的设定对承租人优先购买权的影响 | 第51-53页 |
| 第三节 设定抵押权的私有房屋买卖中的权利限制 | 第53-57页 |
| 一、 对在房屋设立抵押权后处分房屋是否有效的争论及我国立法上的矛盾 | 第53-54页 |
| 二、 抵押人处分权的限制及法理分析 | 第54-55页 |
| 三、 抵押人转让抵押物行为无效的原因及法理分析 | 第55-57页 |
| 第四节 违章建筑物买卖中的法律问题 | 第57-61页 |
| 一、 违章建筑物的含义及情形 | 第57-58页 |
| 二、 买卖违章建筑物的法律后果 | 第58-61页 |
| 注释 | 第61-63页 |
| 主要参考书目 | 第63-66页 |
| 谢辞 | 第66页 |