房地产价格影响因素探究及实证分析
| 中文摘要 | 第1-4页 |
| ABSTRACT | 第4-9页 |
| 第一章 绪论 | 第9-20页 |
| ·研究背景 | 第9-10页 |
| ·研究目的和意义 | 第10-11页 |
| ·国内外研究现状 | 第11-16页 |
| ·国内研究现状 | 第11-13页 |
| ·国外研究现状 | 第13-16页 |
| ·论文结构与研究方法 | 第16-18页 |
| ·创新之处 | 第18-20页 |
| 第二章 房地产价格概述 | 第20-26页 |
| ·房地产需求的特点 | 第20-21页 |
| ·房地产供给的特点 | 第21-22页 |
| ·房地产价格的构成 | 第22-23页 |
| ·房地产价格的特征 | 第23-25页 |
| ·本章小结 | 第25-26页 |
| 第三章 房地产价格影响因素研究 | 第26-36页 |
| ·房地产自身因素 | 第26-27页 |
| ·环境因素 | 第27页 |
| ·经济因素 | 第27-30页 |
| ·社会因素 | 第30-31页 |
| ·人口因素 | 第31页 |
| ·行政因素 | 第31-33页 |
| ·国际因素 | 第33-34页 |
| ·心理因素 | 第34-35页 |
| ·本章小结 | 第35-36页 |
| 第四章 北京市房地产市场现状分析 | 第36-58页 |
| ·基本情况分析 | 第36-38页 |
| ·近几年北京房地产指标数据及景气状况分析 | 第38-46页 |
| ·房地产指标数据 | 第38-39页 |
| ·房地产指标数据及景气状况分析 | 第39-43页 |
| ·房地产指标数据及景气状况分析 | 第43-46页 |
| ·影响北京房地产价格的直接因素分析 | 第46-54页 |
| ·奥运经济对北京房地产业的影响 | 第54-57页 |
| ·现代奥运会对承办城市房地产业的影响 | 第54-56页 |
| ·奥运会对北京房地产业的影响 | 第56-57页 |
| ·本章小结 | 第57-58页 |
| 第五章 北京房地产价格影响因素实证分析 | 第58-72页 |
| ·模型的基本假定 | 第58页 |
| ·变量的选取及数据处理 | 第58-62页 |
| ·变量的选取 | 第58-61页 |
| ·数据的修正和处理 | 第61-62页 |
| ·模型的建立 | 第62-71页 |
| ·分析思路与方法 | 第62-63页 |
| ·模型的建立和估计 | 第63-71页 |
| ·本章小结 | 第71-72页 |
| 第六章 北京市房地产发展趋势及政策建议 | 第72-80页 |
| ·北京市房地产市场情况 | 第72-73页 |
| ·奥运会后北京房地产市场发展趋势 | 第73-76页 |
| ·北京房地产供给和需求趋势分析 | 第74-75页 |
| ·奥运会后房价趋势分析 | 第75-76页 |
| ·奥运经济后效风险 | 第76页 |
| ·政策建议 | 第76-78页 |
| ·积极应对后奥运风险 | 第77页 |
| ·加强地价管理 | 第77-78页 |
| ·开放建筑市场 | 第78页 |
| ·本章小结 | 第78-80页 |
| 结束语 | 第80-81页 |
| 参考文献 | 第81-85页 |
| 致谢 | 第85页 |
